Pronájem bytu 4+1 • 189 m² bez realitkyStuttgart Süd Baden-Württemberg 70184

DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ PŘED PŘEVZETÍM:

Jelikož se snažíme vyhnout častým změnám nájemníků, pronajímáme naše jednotky na pevnou dobu 24 měsíců. Po jejím uplynutí pak nájemní vztah přechází do standardního dohodnutí na dobu neurčitou. Jedná se o nekuřácký byt – domácí mazlíčci ani spolubydlící nejsou povoleni.

Lokalita:

V centrální, tiché a zelené části města je k pronájmu tento nádherný a luxusně zařízený byt. Bezprostřední blízkost centra a všech obchodů, stejně jako vynikající dopravní spojení činí tuto lokalitu nesmírně atraktivní. Pěšky se dostanete během několika minut k obchodnímu domě Breuninger nebo na hlavní nádraží. Letiště je dosažitelné U-bannen pouze o několik stanic (3 minuty chůze k zastávce).

Restaurace a kavárny Heusteigviertel / Wilhelmsplatz nebo čtvrť Bohnenviertel jsou dosažitelné pěšky za 5–6 minut, radnice je vzdálená 9 minut chůze. Budova se nachází ve střední nadmořské výšce v exkluzivní čtvrti s vilami.

Byt se nachází ve vyšším přízemí (vyvýšeném nad pozemkem) v kompletně zrekonstruovaném vícegeneračním domě v centrální, tiché a zelené části města. Všechny místnosti bytu jsou přístupné z prostorné haly. Na půdním podlaží najdete ještě samostatnou malou hostinskou místnost nebo kancelář, která rovněž patří k bytu. Tím pádem má byt vlastně 4,5 pokoje. K dispozici je také zahradní prostor s dřevěnou palubou a velkou terasou k grilování.

U podlahových krytin byly použity pouze luxusní materiály, jako jsou parkety a kamenické dlaždice. V koupelně a na toaletě jsou světlé dlaždice. V přízemí je k dispozici sklepní prostor a samostatná místnost pro pračku a sušičku. K dispozici je také služba domovníka. Při nastěhování vám na omezenou dobu zdarma pomohou řemeslníci s montáží polic, obrazů apod. Veškeré osvětlení je předinstalováno, je zde digitální satelitní přijímač s přibližně 2500 programy včetně US Sky. Je k dispozici také luxusní vestavěná kuchyň se všemi technickými zařízeními.

Místnosti:

• Ložnice,

• Pracovna resp. ložnice,

• Obývací pokoj s otevřeným prostorem, který přechází v jídelnu,

• Kuchyň s novou vestavěnou kuchyní,

• Koupelna s denním světlem, která obsahuje rohovou vanu a samostatnou sprchu,

• Prostorný zastřešený balkon s televizním připojením,

• Z boční strany poněkud výhled do centra města.

Ostatní – zde ještě krátce shrnuto pro rozpočet:

• Základní nájemné: 2395 EUR

• Provozní náklady: 365 EUR (včetně topení, domovníka, odvozu odpadu, daně atd.)

• Stání na parkovišti a garáž: 235 EUR (další stání, pokud je potřeba, 95 EUR)

• Měsíční náklady celkem: 2630 EUR

Kauce: 5260 EUR (před nastěhováním; bankovní záruky nebo pojištění nejsou akceptovány)