Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyRovná, Teplice - Prosetice, Ústecký kraj

Byt má 69 m2, k bytu ještě patří lodžie cca 6 m2, sklepní kóje 2 m2, sklad proti bytu 1 m2.

Byt je umístěn ve 3. patře zateplené panelové budovy o energetické náročnosti B. Byt je družstevní, OSBD Teplice neplánuje povolit převod do osobního vlastnictví.

Jádro původní, opraveny a vyměněny rozvody a odpady vody, byt jsem již koupil částečně rekonstruovaný, elektřina původní.

Parkovat se dá před domem, je zde i velké parkoviště vedle policejní stanice. Blízko je Penny market a menší prodejna potravin, lékárna, i zastávka MHD.

Příspěvek do rezervního fondu domu ("fondu oprav") 4126 Kč/měs. Tj. celkový nájem 3 členné rodiny ca 8000 Kč/měs. + elektřina a plyn. Souvisí s revitalizací a zateplením domu.

V bytě už skoro rok žije slušná podnájemnice s rodinou. Podnájem lze snadno vypovědět. Měsíční čistý výnos ca. 8000 Kč/měs. Družstvo OSBD Teplice obecně není podnájmům nakloněno, preferuje, aby v bytech bydleli členové družstva. Podnájem je povolen jen na dobu určitou a za zvláštních podmínek. O podnájem se musí žádat a každý rok se schvaluje. Poplatek za podnájem družstvu 790 Kč/měs. Vše veřejně na stránkách OSBD Teplice.

"Kupní smlouvu" (resp. smlouvu o převodu) a další právní záležitosti převodu bytu by vypracoval advokát na moje náklady na základě dohody mezi mnou a zájemcem. Stejně tak by se zvážila advokátní či jiná úschova peněz při prodeji resp. převodu družstevního bytu. Kromě ceny v inzerátu se platí ještě poplatky družstvu. Převod na družstvu by si převodce i nabyvatel zaplatil dle ceníku družstva. Převodce, tj. já platím 14520 Kč. Nový člen, tj. vy za převod platíte 6050 Kč. Viz platný ceník na stránkách OSBD Teplice.

Realitky žádám nevolat a nepsat. S lidmi, kteří se nepředstaví jménem a příjmením nekomunikuji. Děkuji za pochopení.