Prodej domu 7+1 • 270 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

In idylické okrajové části vesnice Lebien se nachází tento pečlivě udržovaný pozemek, který se skládá z předního a zadního domu. Ty jsou propojeny sklepem a horním patrem, ale v případě potřeby je lze i oddělit. Oba obytné prostory mají vlastní vchody, takže je lze využívat společně i odděleně – ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce nebo jako dvě samostatné bytové jednotky. Dům spojuje solidnost tradiční stavby s moderní technologií a s láskyplně upraveným venkovním prostorem.

Pozemek se nachází v klidné obytné čtvrti a je zcela oplocen. Uzavřený vnitřní dvůr poskytuje soukromí a dodatečnou bezpečnost.

Zahrada, uspořádaná jako park, je skutečnou atrakcí. Disponuje mimo jiné bazénem, automatickým zavlažovacím systémem (který je zásobován studnou přímo na pozemku), dvěma odběrovými body vody, třemi vodovými zásuvkami a zahradním osvětlením zasahujícím až do zadní části. K udržení upravených travnatých ploch se stará sekačkový robot.

Dále je k dispozici přibližně 50 m² velká krytá terasa, dvojgaráž s dílnou, dvě carporty, skříňka pro kola, skříňka na nářadí a kryté místo pro odkládání odpadkových košů.

Fotovoltaická elektrárna o výkonu 4,55 kWp zajišťuje udržitelnou výrobu energie. Ropné topení zásobuje obě budovy teplem a teplou vodou prostřednictvím dvou topných okruhů.

Přední dům:

• 4 pokoje, velká veranda, kuchyně, koupelna;

• Obytná plocha cca 150 m², zcela podsklepený (dlažbou obložený), fasáda izolovaná, okna s hmyzovou sítí a elektrickými rolety (ovládanými pomocí dálkového ovládání), schodišťový výtah;

• Koupelna vybavená vanou, umyvadlem a WC;

• Velký obývací pokoj s možností instalace krbu.

Zadní dům:

• 3 pokoje – z toho jeden velký dětský pokoj (který je stavebně připraven tak, aby se z něj daly vytvořit dvě stejně velké místnosti);

• Zrekonstruovaná koupelna pro hosty, zrekonstruovaná velká hlavní koupelna, balkon sloužící jako krytí vchodové části;

• Obytná plocha cca 120 m², bez sklepa, vybavení na vysoké úrovni;

• Okna s hmyzovou sítí a elektrickými rolety (ovládanými pomocí dálkového ovládání);

• Vestavěná kuchyně byla průběžně modernizována – kombinovaná chladnička a mrazák a sporák jsou v téměř novém stavu;

• Obývací pokoj s cihlovým krbem;

• Podkroví je izolované a přístupné.

Technické vybavení a přípojky:

Pozemek je napojen na vodu, elektřinu, třífázový proud, satelitní připojení a je vybaven decentralizovanou plně biologickou malou čistíren pro odvod odpadních vod.

Telefonní přípojky jsou k dispozici v předním i zadním domě. Internet: je plánováno optické připojení přibližně pro rok 2026; v současnosti je k dispozici rychlost 50 Mbit/s.

Poznámka:

V případě zájmu si rádi domluvte schůzku a sami se přesvědčte – vše se nedá zobrazit na fotografiích… Poté můžeme hovořit o prodejní ceně. Prodejní cena samozřejmě není 1 € (tato hodnota je systémová), ale je stanovena na základě jednání. Nabídky jsou vítány.

Nemovitost se nachází v klidné okrajové části Lebien, s přímým přístupem ze silnice. Lebien leží v okrese Lu. Wittenberg (Sasko-Anhaltsko) a v tzv. „trojmezí“ Sasko-Anhaltska, Saska a Braniborska. Torgau v Sasku je vzdálen přibližně 25 km, do Holzdorf-Ost se dostanete za cca 22 minut (asi 24 km). Okolí pozemku je charakterizováno rodinnými domky a upravenými zahradami. Přírodní poloha nabízí klid a relaxaci, zatímco obchodní možnosti, školy i veřejné instituce v okolních obcích jsou dobře dostupné (například v 8 km vzdáleném Jessen/E. naleznete mimo jiné lékaře, lékárny, fyzioterapie, gymnázium, základní a střední školy, školky a různé obchody). Ve vesnici samotné najdete pekárnu, hospodu, dětské hřiště, komunitní dům, malý rekreační areál s koupalištěm, sáňkařským kopcem a posezením, a také malou mlýnskou osadu.

V případě zájmu si rádi domluvte schůzku a sami se přesvědčte – vše se nedá ukázat na fotografiích… Poté můžeme hovořit o prodejní ceně. Prodejní cena samozřejmě není 1 € (tato hodnota je zadána systémově), ale je stanovena na základě dohody. Nabídky jsou vítány.