Prodej domu 4+1 • 104 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Rodinný dům s obytnou plochou 104,86 m² na prostorném pozemku o rozloze 771 m², rok výstavby 2006

Energetická třída B

K prodeji je zrekonstruovaný rodinný dům z roku 2006, který se nachází v klidné a příjemné čtvrtí novostavby ve Witzwortu.

Dům se nachází v boční ulici v rámci novostavby s možností otáčení, což zaručuje obzvlášť klidné bydlení. S obytnou plochou cca 104,86 m², čtyřmi pokoji a prostorným pozemkem o rozloze cca 771 m² je nemovitost ideální pro rodiny nebo páry, které ocení prostor, klid a velkou zahradu.

Obytná plocha a dispozice

Nemovitost má celkem 4 pokoje, mezi které patří 3 ložnice a prostorný obývací pokoj.

Dispozice zahrnuje:

• Prostorný obývací pokoj

• 3 ložnice

• Kuchyň

• Koupelnu

• Prádelnu/technickou místnost (HWR)

Zvláštním bonusem je rozšiřitelný podkrovní prostor. Zde je možnost vytvořit dodatečný obytný nebo užitkový prostor a dům dlouhodobě přizpůsobit vlastním potřebám.

Existující komín pro kotel také nabízí možnost, jak ještě zpříjemnit obytný prostor díky krbu nebo kamennému topení.

Prostorná zahrada a vnější prostory

Pozemek o rozloze cca 771 m² poskytuje spoustu místa pro rozmanité aktivity.

Prostorná zahrada je ideální pro rodiny s dětmi, majitele domácích zvířat, zahrádkáře, anebo jen na odpočinek a vychutnávání si přírody.

Zastřešená terasa nabízí chráněné místo pro příjemné chvíle venku – ať už svítí slunce, nebo prší.

Pro další úložný prostor je na zahradě k dispozici skladiště o rozměrech cca 3 × 4 m. Je rozděleno na dvě samostatné místnosti, což poskytuje široké možnosti užití.

V současnosti zde není carport, nicméně ten již byl v projektu stavebního povolení počítán. Takže existuje možnost, že bude carport dle schváleného návrhu realizován.

Topení a energie

Dům je vytápěn centrálním plynovým topením.

Předložená energetická pasáž uvádí následující hodnoty:

• Typ energetického průkazu: energetický průkaz na základě spotřeby energie

• Rok výstavby: 2006

• Hlavní energetický zdroj: těžký zemní plyn

• Konečná energetická spotřeba: 74,00 kWh/(m²·rok)

• Energetická třída: B

• Typ topení: centrální topení

• Platnost energetického průkazu do: 15.10.2035

Energetická třída B je dalším pozitivním aspektem této nemovitosti.

Bydlení ve Witzwortu

Witzwort spojuje klidné bydlení s dobrou infrastrukturou a centrální polohou v regionu Severní Frýdlanty.

Přímo ve městě se nachází důležité zařízení a každodenní služby, mezi něž patří:

• Základní škola

• Mateřská škola

• Obchodní řetězec EDEKA s samoobsluhou od 13:00 do 23:00 hodin

• Tenisové hřiště

• Mlékárna

• Různé sportovní kluby

Město tak nabízí rodinám praktickou infrastrukturu a krátké vzdálenosti pro každodenní aktivity.

Zároveň je Witzwort vynikající výchozí bod pro objevování regionu. Sankt Peter-Ording, Husum, Tönning, Heide a Friedrichstadt jsou snadno dostupné.

I dálková dopravní dostupnost je zajímavá: dálnice A23 je dosažitelná přibližně za 25 minut.

Závěr

Tento rodinný dům nabízí krásnou kombinaci klidného a rodinného bydlení, prostorného pozemku a dalšího potenciálu pro rozvoj. Rozšiřitelný podkrovní prostor, velká zahrada, zastřešená terasa a již schválená možnost výstavby carportu poskytují mnoho možností, jak si domov individuálně přizpůsobit.

První kontakt přes inzerát,

Všechny údaje bez záruky.

Poloha ve Witzwortu spojuje klid a přírodu s dobrou infrastrukturou a výhodnou polohou pro cesty po celém regionu Severních Frýdlant.

Zajímavý domov pro všechny, kdo chtějí bydlet prostorně a zároveň ocení klid malé obce.