Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

OBSAH NEMOVITOSTI

═══════════════════════════════

-- ̈ – , ( )

V Blankenheimu, obklopeném přírodou a s výhledem do údolí, se nachází tento moderně zrekonstruovaný byt v elegantním řadovém domě. Dům č. 5 byl kompletně zmodernizován: nové podlahy, okna, střecha, topení, stěny i koupelny a kompletně nově navržené dispozice. Modernizace byla provedena dle standardu KfW-261.

Byt (3 pokoje, obytná plocha 50–80 m², podle jednotky) zahrnuje ložnici, dětský pokoj, obývací část, samostatnou kuchyň s jídelnou, halu, úložný prostor, koupelnu a balkon. Balkon nabízí volný výhled do údolí Blankenheimu – zvýšená poloha navíc chrání před povodněmi.

• Modernizace dle standardu KfW-261

• Pelletové topení

• K dispozici připojení na optické vlákno

• Skříň v suterénu

• Samostatné úložné prostory pro kola a dětské kočárky

• Na požádání 1 nebo více parkovacích míst na byt

• Kompletní nová izolace, vysoká zvuková izolace mezi jednotkami

Byt je vhodný k vlastnímu bydlení; částečný pronájem je rovněž možný.

• Kupní cena: 3.700 € za m² obytné plochy

• Provize makléře: 3 % plus zákonná DPH

• Příklad: byt o velikosti 65 m² = 240.500 €

Kupní cena je uvedena bez běžných příplatkových nákladů (notář, katastr, daň z nabytí nemovitosti).

Lokalita

═══════════════════════════════

Blankenheim se nachází v poklidné části Eifelu (Severní Porýní-Vestfálsko, okres Euskirchen) – obklopený přírodou, s dobrou dostupností na dálnici a krátkými vzdálenostmi ke školám, mateřské škole a obchodním centrům. Obytná čtvrť u Frankenringu je považována za klidnou a rodinnou.

• DRK rodinné centrum (péče od 2 let): cca 50–100 m

• Pole, louky a lesní cesty: cca 300–500 m

• Centrum Blankenheimu (supermarkety, lékaři, banky): pár minut

• Celostátní škola Eifel, střední stupeň I: cca 1–1,5 km

• Dálnice A1, přípojka Blankenheim: cca 3–5 km, směrem k Cologneu/Bonn

• Hrad Blankenheim a historické centrum: v blízkosti

Blankenheim je historické město s hradem, které nabízí mnoho volnočasových možností a přímý přístup k turistickým a přírodním oblastem Eifelu (např. Ahrsteig a Ahrquelle v historickém centru).

Vybavení

═══════════════════════════════

• Modernizace dle standardu KfW-261

• Pelletové topení

• K dispozici připojení na optické vlákno

• Skříň v suterénu

• Samostatné úložné prostory pro kola a dětské kočárky

• Na požádání 1 nebo více parkovacích míst na byt

• Kompletní nová izolace, vysoká zvuková izolace mezi jednotkami

• Balkon s volným výhledem do údolí Blankenheimu

• Samostatná kuchyň s jídelnou

Impressum

═══════════════════════════════

Bebelle UG (s ručením omezeným)

Bergstraße 12

41379 Brüggen

Telefon: +49 155 69060128

E-mail: verkauf@blankenheim-frankenring.de