Prodej domu 7+1 • 239 m² bez realitkyVogelanger 12 Starnberg Starnberg Bayern 82319

Tato výjimečná vila spojuje nadčasovou eleganci s moderní architekturou a díky své privilegované poloze nabízí dechberoucí výhled na jezero Starnberg až k Alpám. Velkorysá prosklená okna, prostorné místnosti zalité světlem a dokonale navržené venkovní prostory vytvářejí obytné prostředí, které splňuje i ty nejvyšší nároky. Kombinace nejkvalitnějších materiálů, zakázkových vestavěných prvků a promyšleného prostorového uspořádání činí z této nemovitosti vzácný klenot v prémiové kategorii.

Vila se nachází v jedné z nejexkluzivnějších oblastí Starnbergu – jen asi 400 metrů od jezera s promenádou, jachtovým a veslařským klubem. Navzdory blízkosti centra města zajišťuje zvýšená poloha s přirozeně začleněnou zahradou výjimečně chráněnou atmosféru v městském prostředí. Kostelní náměstí s trhem a obchody je snadno dosažitelné pěšky. Dopravní spojení s Mnichovem je vynikající: asi 20 minut regionálním vlakem, asi 30 minut S-Bahn. Kvalitní školy, včetně renomované Munich International School, široká škála volnočasových možností a vysoká stabilita hodnoty činí Starnberg jednou z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit Německa.

Hlavní přednosti

• Panoramatický výhled na jezero a Alpy

• Luxusní truhlářská kuchyně s Gaggenau a BORA

• Hlavní apartmá s wellness koupelnou a šatnou

• Dvě další designové koupelny

• Velkorysá střešní terasa orientovaná na jih a západ

• Terasy orientované na jih a západ

• Dva otevřené krby, podlahové topení, přírodní kameninové podlahy

• Samostatný apartmán s vlastním vchodem

• Dvojgaráž, optické připojení k internetu, třífázový proud

• Zarostlá zahrada s fontánou a přírodní kameninovou zdí

• Připraveno pro výtah (šachta již existuje)

Kuchyně – srdce domu

Zakázková truhlářská kuchyně tvoří elegantní střed obytného prostoru. Vybavena špičkovými přístroji značky Gaggenau, systémem BORA pro vaření s elektrickým a plynovým sporákem a integrovaným odsavačem, kombinuje nejvyšší řemeslné umění s nejmodernější technologií. Otevřený design umožňuje plynulé přechody mezi vařením, stolováním a obytným prostorem.

Hlavní apartmá – soukromé útočiště

Hlavní apartmá ohromuje luxusní wellness koupelnou, vybranými materiály, prostorným dvojitým umyvadlem, samostatnou toaletou a dokonale promyšlenou šatnou. Poklidná poloha a výhled do zeleně vytvářejí atmosféru exkluzivity a relaxace.

Obytné prostory – atmosféra a design

Dva volně navržené krby, přírodní kameninové podlahy z brazilské barevné břidlice a příjemné podlahové topení dodávají domu teplý, elegantní a zároveň moderní vzhled. Okna sahající až ke zemi otevírají výhled na terasy a zahradu a vytvářejí působivý pocit prostoru.

Exteriéry – soukromá oáza

Slunná jižní terasa a rozlehlá střešní terasa se spektakulárním panoramatickým výhledem tvoří jedinečná místa klidu. Krásně udržovaná zahrada s vlastní fontánou a charakteristickou přírodní kameninovou zdí dokonale doplňuje nemovitost a nabízí maximální soukromí.

Apartmán pro pronájem – flexibilní využití

Samostatný apartmán s vlastním vchodem je ideální jako domácí kancelář, prostor pro hosty nebo vysoce kvalitní prostor pro koníčky a volný čas. Rozšiřuje možnosti využití domu a podtrhuje exkluzivní charakter nemovitosti.

Technika a vybavení – prémiový standard

• Optické připojení k internetu – připraveno k napojení

• Připojení pro silnostrojní proud

• Elektrická stínění

• Vysoce kvalitní domácí technologie

• Připravená šachta pro výtah

• Velkorysá dvojgaráž s elektrickými vraty

Při koupi této nemovitosti kupující neplatí žádný makléřský poplatek.