Prodej bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyAlte Schulstr. 11, , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém rodinném ráji!

Toto okouzlující a dokonale navržené 4-pokojové bydlení v prvním patře spojuje prostorné bydlení s promyšleným dispozicním konceptem na přibližně 96,46 m² obytné plochy. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě s celkem jen 10 jednotkami, který byl postaven kolem let 1991/92 ve spolehlivé konstrukci. Dům je vynikajícím a pečlivě udržovaném stavu.

Již při vstupu upoutá pozornost přívětivá a krásná chodba, která prakticky propojuje všechny místnosti. Srdcem bytu je rozlehlý obývací a jídelní pokoj, který okouzlí svou světlostí a nabízí přímý přístup na slunnou loggiu/balkon – ideální místo pro relaxační rodinné chvíle.

Flexibilita přesně podle vašeho vkusu: Byt lze ihned nastěhovat tak, jak je, nebo vám nabízí vynikající příležitost proměnit jej pomocí mírných rekonstrukčních či modernizačních úprav na zcela osobní, moderní klenot – rozhodnutí je zcela na vás!

Atraktivní lokalita v Zimmern ob Rottweil

Byt vyniká svou polohou v příjemné obci Zimmern ob Rottweil, která se malebně rozprostírá na slunném vyvýšeném místě nad údolím řeky Neckar. Zatímco hlavní část obce oslní otevřeností, částí Horgen, Stetten a Flözlingen se idylicky vinou v údolí řeky Eschach.

Vynikající infrastruktura a služby

Pro každodenní potřeby je vše zajištěno: Nedaleká průmyslová zóna vám nabízí široké spektrum nákupních možností a služeb přímo před vašimi dveřmi. Rodiny též mají prospěch z této lokality – v obci se nacházejí základní a střední školy a v přilehlém Rottweil najdete širokou nabídku dále pokračujících škol.

Nejlepší dopravní spojení pro dojíždějící

Dopravní spojení je ideální. Za pouhé přibližně dva kilometry dojedete k příjezdu na dálnici A 81 (Stuttgart–Singen), což činí obec atraktivní zejména pro dojíždějící. Kdokoli, kdo preferuje cestování vlakem, využije nádraží v přilehlém městě Rottweil, které je pohodlně dostupné díky pravidelným autobusovým spojením místního dopravního svazu.

Příroda a sousedství

Zimmern tvoří dokonalý most mezi historickým okresním městem Rottweil na východě a Schwarzwald-Baar-Kreis (Königsfeld/Niedereschach) na západě. Zde bydlíte tam, kde ostatní tráví dovolenou, aniž byste se museli vzdát prvotřídního dopravního spojení.

Ideální pro rodiny: Tři plnohodnotné ložnice/dětské pokoje nabízejí dostatek prostoru pro děti, rodiče, domácí kancelář či pokoj pro hosty.

Samostatná, uzavřená kuchyně zajišťuje pořádek a krátké vzdálenosti při vaření.

Rodinná koupelna: Prostorná koupelna je vybavena jak vanou, tak samostatnou sprchou a disponuje dvěma umyvadly – ideální pro rychlý ranní rodinný shon. Samostatná toaleta poskytuje další komfort pro rodinu i hosty.

Parkování v ceně: K bytu patří vlastní garážové stání, které vám ušetří dlouhé hledání parkovacího místa.

Prodej této nemovitosti probíhá přímo od majitele. Pro vás jako kupujícího tudíž není účtována žádná další vnější provize. Ušetříte tak tržní poplatky makléře, což činí tento nákup nemovitosti zvláště ekonomicky výhodným.

Právní upozornění / Prohlášení o vyloučení odpovědnosti

Všechny údaje v tomto inzerátu vycházejí z informací, které byly prodávajícímu k dispozici v době jeho sestavení. I přes maximální péči nepřebíráme žádnou odpovědnost za správnost, úplnost a aktuálnost poskytnutých údajů. Omyl a předprodej si vyhrazujeme. Dispozice slouží pouze jako ilustrace a nejsou měřítkově přesné. Velké stavební úpravy nebo odchylky v roce výstavby (1991/92) jsou vyhrazeny. Rozhodující jsou pouze ujednání uvedená v notářské kupní smlouvě.