Pronájem kanceláře • 33 m² bez realitkyLuisenstr. 24 Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76530

Stylový komerční prostor s historickým šarmem – k pronájmu od 01.09.2026

Tato udržovaná a reprezentativní komerční jednotka o celkové ploše cca 33 m² se nachází v přízemí památkové obytné a obchodní budovy z roku 1850. Budova byla v roce 2014 kompletně zrekonstruována a dnes spojuje jedinečný šarm historické architektury s moderním komfortem.

Komerční prostor je ideální pro maloobchod, showroom nebo kancelářské či službové využití.

Podnikání spojené se zpracováním potravin je vyloučeno.

Pracujte v srdci Baden-Badenu – na ulici Luisenstraße, která je oblíbenou a prestižní nákupní ulicí. Komerční jednotka se nachází na centrálním a dobře viditelném místě, přímo naproti pitnému sloupku.

Díky vysoké frekvenci chodců a dopravy nabízí lokalita ideální podmínky pro úspěšné podnikání.

Veřejná parkoviště jsou k dispozici přímo před budovou za poplatek. Kromě toho je možno pronajmout parkovací místo, které se nachází přibližně 450 metrů či 6 minut chůze od komerční jednotky.

Autobusové zastávky se nacházejí bezprostředně v blízkosti budovy.

Přes tři schody vstoupí zákazníci přímo do světlého a přívětivě zařízeného prodejního prostoru. Velká výloha směřující na rušnou Luisenstraße zajišťuje vynikající viditelnost a nabízí ideální prezentační možnosti pro zboží, služby či reklamní prostory.

Jednotka zaujme svými různorodými možnostmi uspořádání a vytváří reprezentativní prostředí pro vaši firmu.

Mezi vybavení patří mimo jiné:

- cca 33 m² komerční plochy v přízemí

- velká výloha s vynikajícím reklamním efektem

- markýza pro příjemnou ochranu před sluncem a oslněním

- vlastní připojení k vodovodu v zadní části jednotky

- společně využívané sanitární zařízení s druhou komerční jednotkou v domě

V budově se nachází celkem dvě komerční jednotky a pět obytných jednotek.

bez provize

Čistý nájem: 1100 €

Provozní náklady: 140 €

vždy plus zákonná platná DPH (aktuálně 19 %)

Rádi s vámi domluvíme prohlídku a těšíme se, až vám tento atraktivní komerční prostor představíme osobně.