Prodej nebytového prostoru • 368 m² bez realitkyJestädter Straße 9, , Hessen

Kapitalová investice s dlouhodobě zajištěnými příjmy z mobilního provozu

Na adrese Jestädter Straße 9 v eschwegské čtvrti Niederhone je k prodeji výjimečná historická mlýnská budova. Tato vícepatrová nemovitost se nachází v jedinečné vodní poloze přímo u přehrady a působivě kombinuje historický šarm s udržitelným výnosovým potenciálem.

Zvlášť je třeba zdůraznit atraktivní a dlouhodobě zajištěné příjmy z pronájmu, vyplývající z existujícího mobilového zařízení. Tyto příjmy poskytují budoucímu majiteli pevný základ pro zisky a činí tento objekt vzácnou investiční příležitostí. Současně výrazná stavební koncepce otevírá široké možnosti budoucího rozvoje nebo doplňkových využití.

Kombinace historické architektury, jedinečné vodní polohy a zajištěných nájemních příjmů činí tuto nemovitost výjimečným investičním objektem v okrese Werra-Meißner.

Druh objektu: Historická mlýnská budova (kulturní památka)

Adresa: Jestädter Straße 9, 37269 Eschwege

Způsob výstavby: Masivní stavba

Patra: Vícepatrová budova se sklepem

Poloha: Přímo u vody (u přehrady)

Zvláštnost: Dlouhodobě pronajaté mobilní zařízení s atraktivními nájemními příjmy

Příjezd: Příjezd probíhá společným vjezdem do dvora. V katastru nemovitostí je evidováno právo chůze i jízdy.

Hlavní rysy na první pohled

• Historická mlýnská budova se zvláštním charakterem

• Výrazná poloha přímo u vody u přehrady

• Více využitelných pater

• Dlouhodobá nájemní smlouva v sektoru mobilních komunikací

• Pravidelné a atraktivní nájemní příjmy

• Rozvojový potenciál pro další využití

• Vzácný investiční objekt s jedinečným rysem

Tato historická mlýnská budova v Eschwege spojuje architektonickou historii, výjimečnou polohu u vody a atraktivní nájemní příjmy v jednom objektu. Dlouhodobě pronajaté mobilní zařízení zajišťuje pravidelné výnosy, zatímco výrazná stavební koncepce a specifická poloha nabízejí další rozvojový potenciál.

Jedná se o vzácnou příležitost pro kapitálové investory a investory hledající výjimečnou nemovitost se stabilním výnosovým profilem.

Rádi vám na vyžádání poskytneme další podklady k nemovitosti, informace o nájemních příjmech i termíny prohlídek.

Nabízená nemovitost se nachází v eschwegské čtvrti Niederhone, která představuje vyrostlou lokalitu v jihovýchodní části okresního města Eschwege.

Výrazná mlýnská budova se nachází přímo u vody a díky své historické architektuře a exponované poloze slouží jako výrazný orientační bod.

Kombinace mlýnské historie, přírodního okolí a polohy u vody činí tento objekt vzácnou nemovitostí v regionu.

Niederhone disponuje dobrou dopravní obslužností do centra Eschwege, které je dosažitelné během několika minut jízdy. Ve městě Eschwege se nacházejí veškeré zařízení každodenní potřeby, obchody, školy, úřady i zdravotnická zařízení. Kromě toho existuje dobré dopravní spojení po silnicích B27 a B249 směřujících do Kasselu, Göttingenu, Bad Hersfeld a Eisenachu.

Poloha spojuje výhody klidné, vodou ovlivněné lokality s ekonomickou infrastrukturou okresního města Eschwege. Zejména dlouhodobě zavedené využití mobilních komunikací podtrhuje technickou kvalitu lokality a zároveň zajišťuje atraktivní, plánovatelné nájemní příjmy.

• Masivní stavba

• Vícepatrová budova se sklepem

• Přímo u vody (u přehrady)

Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky. Nepřebíráme záruku za úplnost, správnost a aktuálnost těchto informací.