Pronájem bytu 2+1 • 36 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento upravený dvoupokojový byt v přízemí nabízí příjemné obytné prostředí a je ideální pro singles či páry. Nachází se v klidné, ale zároveň velmi centrální části Neussu s výbornou infrastrukturou a krátkými vzdálenostmi ke všem důležitým zařízením každodenní potřeby.

Čtvrť je charakteristická půvabnými historickými budovami, příjemným sousedstvím a obzvláště žádanou polohou – kombinace, kterou nelze často najít. Samotný byt zaujme svým jedinečným kouzlem staré doby, vysokými stropy a promyšleným dispozicemi.

K bytu patří také vestavěná kuchyň, která toto atraktivní obytné nabídku pohodlně doplňuje.

Město Neuss, s přibližně 155 000 obyvateli, patří díky své velmi dobré ekonomické struktuře a blízkosti k Düsseldorf, Kolínu nad Rýnem a Porýní k nejžádanějším obytným lokalitám regionu. Neuss nabízí nadprůměrný počet pracovních příležitostí a rozmanitou škálu volnočasových a rekreačních aktivit – od lyžařských hal a dětských farem až po venkovní bazény, kryté bazény a areál pro lední sporty.

Díky přestavbě trhu a velkému počtu gastronomických provozoven se centrum Neussu v posledních letech skvěle rozvíjelo a nabízí živé městské prostředí.

Městská zahrada Neuss se nachází jen asi 200 m a zve k procházkám a odpočinku v přírodě.

Dopravní spojení

Autobus: cca 0,18 km

Tramvaj & autobus (Oberstraße): cca 600 m

Hlavní nádraží Neuss: cca 1 km (cca 10 minut chůze)

Metro: cca 1 km

Vjezd na dálnici: cca 2 km

Letiště Düsseldorf: cca 10 km (cca 30 minut s S-Bahn)

Düsseldorfer City: cca 20 minut tramvají

Optimální spojení existuje mimo jiné do Düsseldorfu, Kolína, Krefeldu, Grevenbroich a Mönchengladbachu.

Infrastruktura

Obchody: cca 0,5 km

Mateřská škola: cca 0,2 km

Základní škola: cca 0,45 km

Gymnázium: cca 0,5 km

Reálná škola: cca 1,3 km

Všechna zařízení každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Tento cca 36 m² velký dvoupokojový byt zaujme svou světlou a přívětivou úpravou a celkově udržovaným dojmem. Zejména stojí za zmínku nově položená parketa z masivního dřeva, která byla instalována teprve na začátku roku a dodává obytným prostorám teplou a kvalitní atmosféru.

Obývací prostor disponuje otevřenou kuchyňskou částí s vestavěnou kuchyňí. Ta je již vybavena základními spotřebiči a kompaktně zapadá do celkového obytného prostoru.

Kromě koupelny je k dispozici samostatná toaleta pro hosty – praktické extra, které není u bytů této velikosti samozřejmostí. Další úložný prostor poskytuje předsíň přímo v bytě. Navíc k bytu náleží i samostatná sklepní místnost.

Prohlídky probíhají pravděpodobně v sobotu. Pozvánka na konkrétní termín prohlídky bude zaslána samostatně.

Abychom mohli vaši poptávku zohlednit a pozvat vás na prohlídku, žádáme vás, abyste předem vyplnili kompletní formulář nájemního sebehodnocení a předložili aktuální důkaz o příjmu.

Pro co nejrychlejší vyřízení a přidělení bytu doporučujeme, abyste další požadované dokumenty – například bonitní/SCHUFA výpis a potvrzení o bezdlužnosti z nájmu – rovněž dodali co nejdříve, ideálně již před prohlídkou. Čím kompletnější budou vaše podklady, tím rychleji může být vaše žádost dále posouzena v rámci výběrového řízení.

Další potřebné doklady mohou být v průběhu pronájmového procesu vyžádány samostatně.

Poznámka k úpravě fotografií:

Některé fotografie v této nabídce byly pořízeny s využitím umělé inteligence. Při úpravě byly zejména digitálně odstraněny nábytek a osobní věci současného nájemce, aby byla chráněna jeho zároveň zamezeno sdílení soukromých informací. Úprava slouží pouze k neutrálnějšímu zobrazení bytu; dispozice, uspořádání místností a základní vybavení nebyly záměrně změněny.