Pronájem bytu 4+1 • 78 m² bez realitkyAltstadtring 25 Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38118

Od 1.10.2026 jsou k pronájmu čtyři nevybavené pokoje v přibližně 78 m² velkém podkrovním bytě na Altstadtring v Braunschweigu.

Jelikož budou všechny pokoje volné zároveň, nabízí se příležitost vytvořit zcela novou bytovou skupinu čtyř lidí (4er-WG). Byt se hodí zejména pro studenty, mezinárodní studenty, učně, studenty duálního studia a mladé profesionály.

Byt bude trvale využíván jako bytová skupina pro čtyři osoby. Každý pokoj je pronajímán samostatně s vlastním nájemním smlouvou, takže je každá osoba obvykle odpovědná pouze za své vlastní nájemní vztahy.

K dispozici jsou následující pokoje:

• Pokoj 1: cca 10 m² – 280 € základní nájem + 120 € režie = 400 € celkový nájem

• Pokoj 2: cca 16 m² – 340 € základní nájem + 120 € režie = 460 € celkový nájem

• Pokoj 3: cca 20 m² – 380 € základní nájem + 120 € režie = 500 € celkový nájem

• Pokoj 4: cca 21 m² – 400 € základní nájem + 120 € režie = 520 € celkový nájem

Měsíční záloha na režii zahrnuje sjednané provozní, topné a bytové náklady na domácí elektřinu. Roční vyúčtování se provádí na základě skutečné spotřeby. Fixní paušál za internet není součástí vyúčtování režie.

Při odesílání dotazu prosím uveďte, o který pokoj respektive jakou velikost pokoje máte zájem.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka a je bez provize.

Byt se nachází v historické budově s původním charakterem.

Současně byly zmodernizovány důležité části bytu, mezi něž patří nová vestavěná kuchyň instalovaná v roce 2025, v roce 2026 vyměněná podlahová krytina bytu a moderně vybavená koupelna se skleněnou sprchou.

Cca 21 m² velký pokoj byl vytvořen v roce 2025. Aktuální fotografie zatím není k dispozici, ale bude brzy doplněna. Půdorys uvedený v inzerátu ukazuje přesné umístění a dispozice pokoje.

Byt se nachází na adrese Altstadtring 25 v západní části kruhové oblasti Braunschweigu. Poloha nabízí krátké cesty do centra města a velmi dobrou dostupnost Technické univerzity, což je činí obzvláště vhodným pro studenty a mladé profesionály.

Centrum města a různé pobočky TU Braunschweig jsou snadno a rychle dostupné na kole. I bez vlastního auta je každodenní život pohodlný: veřejná doprava a možnosti pro každodenní nákupy se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Západní kruhová oblast je živá, blízko centra města, s supermarketi, pekárnami, lékárnami, gastronomickými zařízeními a dalšími službami pro každodenní potřeby. Z Braunschweigu lze oblast velmi dobře prozkoumat na kole.

Lokalita tedy nabízí praktickou kombinaci:

• Dobré dostupnosti TU Braunschweig

• Krátkých cest do centra města

• Velmi dobrého napojení na cyklistické trasy

• Blízkosti veřejné dopravy

• Možností pro každodenní nákupy

• Městského a studentsky přívětivého prostředí

• Cca 78 m² velkého podkrovního bytu

• Čtyř samostatně pronajímaných a soukromě využitelných pokojů v bytové skupině

• Moderní vestavěné kuchyně, nově instalované v roce 2025

• Nová moderní vinylová podlaha z roku 2026 (dokončení v září 2026)

• Koupelna se skleněnou sprchou

• Moderní zrcadlo s LED osvětlením a úložnými prostory v koupelně

• Jeden z pokojů byl vytvořen v roce 2025; zároveň byla v této části zrevidována elektroinstalace

• Společné využití kuchyně a koupelny

• Světlé pokoje s individuálním původním charakterem staré budovy

• Topení a velká, zvukově izolační okna v obytných místnostech

• Pronájem bez provize přímo od vlastníka

Hledáme spolehlivé a ohleduplné osoby, které mají zájem o příjemné a respektuplné soužití v nově vytvořené bytové skupině čtyř lidí.

Mezinárodní studenti a učni jsou výslovně vítáni. Dotazy lze klidně podávat v němčině nebo angličtině. Potvrzení od pronajímatele pro přihlášení k trvalému pobytu bude samozřejmě vystaveno.

Při odeslání dotazu prosím zašlete následující informace:

• Jméno a příjmení

• Požadovaný pokoj nebo požadovaná velikost pokoje

• Žádané datum nastěhování

• Studium, výcvik nebo pracovní činnost

• Odhadovaná délka nájmu

• Několik vět o vás a vaše představy o společném soužití v bytové skupině

• Krátká informace o financování nájmu nebo o možné zárukě (ručení)

Pokoje jsou k dispozici od 1.10.2026. Kauce činí tři čisté základní nájmy za daný pokoj. Peněžitá kauce může být uhrazena ve třech měsíčních splátkách stanovených zákonem. Po předchozí dohodě může být alternativně přijata vhodná záruka.

Prohlídky budou prováděny po předběžném výběru ideálně ve skupinových termínech. Jelikož vlastník bydlí mimo Braunschweig, mohou být individuální prohlídky nabízeny jen omezeně.

Předchozí krátké seznámení prostřednictvím videohovoru je možné.

Osobní prohlídky jsou naplánovány zejména na 27.09.2026 nebo podle dohody začátkem října 2026. U dvou již dostupných pokojů mohou být po předchozí domluvě případně umožněny i dřívější termíny prohlídek.

Výběr nebude probíhat výhradně podle pořadí obdržených dotazů, ale podle toho, zda se k sobě osobní, finanční a organizační podmínky pro novou bytovou skupinu hodí.

Žádná makléřská provize.