Pronájem kanceláře • 120 m² bez realitkyCorneliusstraße 20 Mannheim Neuostheim Baden-Württemberg 68163

Z nabídky podnájmu se nabízí výjimečná a vysoce kvalitně vybavená kancelářská jednotka v Mannheim Neuostheim. Prostory byly před přibližně čtyřmi lety kompletně nově zbudovány v podkroví udržovaného vícegeneračního domu a zaujmou moderní architekturou, pečlivě vybranými materiály a mimořádně reprezentativním pocitem prostoru.

Na přibližně 115 m², rozložených na dvou úrovních, tato jedinečná jednotka nabízí ideální podmínky pro samostatně výdělečně činné, freelancery, kreativce, agentury, poradce nebo právnické kanceláře, kteří hledají víc než jen klasické kancelářské prostory. Vzniká zde pracovní prostředí s charakterem, stylem a vysokou kvalitou pobytu.

Rozložení prostoru umožňuje moderní a flexibilní využití: práce, jednání, prezentace, networkování i odpočinek lze zde výjimečným způsobem propojit. Po vzájemné dohodě je rovněž možná kombinace komerčního využití a bydlení, což činí prostory mimořádně atraktivními pro osoby, které chtějí spojit profesní i soukromý život na vysoce kvalitní lokalitě.

Již prostorný vstupní prostor navozuje příjemný a profesionální dojem. Otevřená, vysoce kvalitně vybavená kuchyň plynule přechází v útulný lounge a jednací prostor, čímž vytváří příjemnou atmosféru pro zaměstnance, zákazníky i obchodní partnery.

Na spodní úrovni se dále nacházejí dva samostatné kancelářské prostory, praktická místnost pro uskladnění a moderní koupelna s WC a sprchou. Velkým lákadlem je rovněž prostorná střešní terasa, která poskytuje dodatečný prostor pro přestávky, kreativní rozhovory, schůzky se zákazníky venku nebo uvolněné okamžiky mezi prací.

Přes otevřenou galerii se do dalšího prostorného prostoru vchází, který lze flexibilně využít jako kancelář, ateliér, konferenční místnost, kreativní zónu, útočiště nebo obytný/spanílkový prostor. Klimatizace zajišťuje příjemné teploty i během horkých dnů. Tuto úroveň doplňuje další koupelna s vanou.

Prostory se výborně hodí k využití jako kancelář, advokátní kancelář, prostor pro agenturu, studio nebo pro jedinečnou kombinaci práce a bydlení. K dispozici bude od 01.08.2026 nebo podle individuální dohody.

Kancelářská jednotka se nachází na adrese Corneliusstraße 20 v Mannheimu, v atraktivní a kvalitní čtvrti. Udržované okolí poskytuje příjemnou a reprezentativní atmosféru pro zákazníky, obchodní partnery i návštěvníky.

Lokalita spojuje klidné pracovní prostředí s městskou dostupností a je tak výjimečně vhodná pro samostatně výdělečně činné, freelancery a firmy, které kladou důraz na stylovou lokaci s osobitým charakterem.

Díky umístění v podkroví udržovaného vícegeneračního domu vzniká chráněné, klidné a koncentrované pracovní prostředí. Současně jednotka díky své kvalitní výbavě a prostorné střešní terase navozuje zvláštní míru exkluzivity a kvality, jež podporuje příjemný pocit.

Veřejné parkovací možnosti se nacházejí přímo před budovou u silnice.

Kancelářská jednotka byla před přibližně čtyřmi lety nově postavena a vybavena kvalitními materiály a moderním zařízením. Prostory o rozloze přibližně 115 m² rozprostřené na dvou úrovních zaujmou otevřenou galerií, velkým množstvím světla, promyšleným rozmístěním místností a výjimečnou atmosférou.

Zvláště atraktivní je flexibilita využití prostor. Ať už jako reprezentativní kancelář, moderní studio, advokátní kancelář, prostor pro agenturu nebo jako kombinace práce a bydlení – jednotka nabízí řadu možností pro náročné uživatele, kteří mají cítění pro kvalitu a jedinečnost.

Mezi vybavení patří:

- Přibližně 115 m² kancelářských prostor na dvou úrovních

- Prostorný vstupní prostor

- Otevřená, vysoce kvalitně vybavená kuchyň

- Lounge a jednací prostor

- Dva samostatné kancelářské prostory

- Praktická místnost pro uskladnění

- Moderní koupelna s WC a sprchou

- Prostorná a atraktivní střešní terasa

- Velká galerie s klimatizací

- Další koupelna s vanou

- Světlý, otevřený a reprezentativní vzhled prostor

- Flexibilní využití jako kancelář, advokátní kancelář, studio nebo koncept práce a bydlení

- Veřejné parkovací možnosti před budovou

- Nábytek může být po dohodě převzat

Jednotka je určena zejména pro samostatně výdělečně činné, freelancery, kreativce, poradce, agentury nebo advokátní kanceláře, kteří hledají jedinečné prostory s kvalitním vzhledem. Díky zvláštnímu rozmístění, dostupným koupelnám, kvalitní kuchyni a prostorné galerii je po dohodě možná i kombinovaná varianta využití komerčních prostor a bydlení.

Stávající nábytek může být převzat po individuální dohodě.

Veškeré uvedené nájemné a provozní náklady jsou uvedeny bez zákonné DPH. Předpokladem pro pronájem je tedy, že budoucí podnájemce či nájemcující společnost je plátcem DPH.

V případě zájmu prosíme o krátké představení Vaší firmy či osoby a o sdělení několika informací o plánovaném využití prostor. Uveďte prosím také, zda je zamýšleno čistě komerční využití, nebo kombinace práce a bydlení. Tyto údaje jsou podmínkou pro zařazení mezi potenciální podnájemce a umožní pečlivý a přesný výběr.

Prostory jsou k dispozici ihned.