Dieses attraktive, voll erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von 426 m² bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Mit einem Baufenster von ca. 200 m², einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35 und einer maximal realisierbaren Wohnfläche von bis zu 250 m² eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer modernen Stadtvilla.

Der durchdachte Zuschnitt eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für ein hochwertiges Zuhause mit Garten. Ein besonderes Highlight ist der Westgarten, der ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Sommerabende auf der Terrasse schafft.
Das Grundstück befindet sich in Horkheim, einem der beliebtesten Stadtteile Heilbronns, und vereint eine zentrale Lage mit angenehmer Ruhe. Durch die Lage in dritter Reihe ist es optimal von der Straße abgeschirmt und bietet ein ruhiges, privates Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gewachsene Nachbarschaft und das familienfreundliche Umfeld machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die eine hohe Wohnqualität schätzen.
Eine seltene Gelegenheit, ein sofort bebaubares, voll erschlossenes Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Heilbronns zu erwerben. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – dieses Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage, die hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten und sein großes Potenzial.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Tento atraktivní, plně inženýrsky dostupný stavební pozemek o rozloze 426 m² nabízí vynikající podmínky pro realizaci vašeho individuálního snu o bydlení. Se stavebním oknem o přibližně 200 m², zastavěnou plochou (GRZ) 0,35 a maximální možnou obytnou plochou až 250 m² je pozemek ideální pro výstavbu prostorného rodinného domu nebo moderní městské vily.

Promyšlené uspořádání nabízí řadu návrhových možností a poskytuje dostatek prostoru pro kvalitní domov se zahradou. Zvláštním lákadlem je západní zahrada, která vytváří ideální podmínky pro slunná odpoledne a pohodové letní večery na terase.
Pozemek se nachází v Horkheimu, jednom z nejoblíbenějších městských čtvrtí Heilbronnu, a spojuje centrální polohu s příjemným klidem. Díky umístění ve třetím řadě je optimálně chráněn od rušné silnice a nabízí klidné, soukromé obytné prostředí.

Nákupní možnosti, školy, školky i veřejná doprava jsou snadno dostupné. Vytvořená sousedská komunita a rodinné prostředí činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny, páry a všechny, kteří si cení vysoké kvality bydlení.
Je to vzácná příležitost získat ihned zastavitelný, plně inženýrsky dostupný pozemek v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Heilbronnu. Ať už pro vlastní potřebu nebo jako dlouhodobá investice – tento pozemek zaujme svou atraktivní polohou, vynikajícími stavebními možnostmi a velkým potenciálem.

Rádi vám poskytneme další informace a těšíme se na vaši kontakt.

This attractive, fully serviced building plot with an area of 426 m² offers excellent conditions for realizing your individual dream home. With a development area of approximately 200 m², a floor space index (GRZ) of 0.35, and a maximum achievable living space of up to 250 m², the plot is ideally suited for the construction of a spacious single-family house or a modern urban villa.

The well-thought-out layout opens up a variety of design possibilities and provides ample space for a high-quality home with a garden. A particular highlight is the west garden, which creates ideal conditions for sunny afternoons and relaxed summer evenings on the terrace.

The plot is located in Horkheim, one of Heilbronn's most popular districts, combining a central location with a pleasant tranquility. Its position in the third row ensures that it is optimally shielded from the street, providing a quiet, private living environment.

Shopping opportunities, schools, kindergartens, as well as public transportation are conveniently reachable. The established neighborhood and family-friendly environment make this location especially attractive for families, couples, and anyone who values a high quality of living.

This is a rare opportunity to purchase an immediately buildable, fully serviced plot in one of Heilbronn's most sought-after residential areas. Whether for personal use or as a long-term investment, this plot impresses with its attractive location, excellent development possibilities, and great potential.

We are pleased to provide you with further information and look forward to hearing from you.

internet

Internet

Prodej pozemku 426 m², Hohenloher Str. 23/2, Heilbronn-Horkheim, Bádensko-Württembersko

Dostupné od	5. 10. 2026
Plocha pozemku	426 m²

Číslo inzerátu	1064898
Cena za jednotku	748,83 € / m²

Prodej pozemku • 426 m² bez realitkyHohenloher Str. 23/2 Heilbronn-Horkheim Horkheim Baden-Württemberg 74081

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme