Prodej domu 7+1 • 190 m² bez realitky, Dolní Sasko

Velkorysý rodinný dům z roku 1999 s celkovou obytnou a užitnou plochou cca 260 m² a sedmi pokoji se nachází ve Frellstedt v klidné poloze na svahu.

Samostatně stojící dům se sedlovou střechou nabízí možnost, aby se díky samostatnému vchodu suterénní byt proměnil v oddělený byt.

Kromě toho může být obrovský prostor v podkroví přestavěn na prostorný byt nebo další místnosti.

Výjimečnost:

* univerzálně využitelný

* fotovoltaická elektrárna na střeše

* podlahové vytápění v přízemí

* elektrické venkovní rolety

* dvojgaráž s oddělovacími vraty, vodovodním připojením, topným tělesem

* a mnoho dalšího

Dům byl vybaven náročnou výbavou a má dvě koupelny i hostinskou toaletu.

Stav domu je velmi udržovaný a kvalitní. V koupelně, chodbě i kuchyni bylo instalováno podlahové vytápění a obytná plocha je pokryta vysoce kvalitními parketami a masivními bukovými dřevěnými podlahami, ošetřenými olejem.

Velkorysý obývací a jídelní prostor o rozloze cca 60 m² je spojen s prosklenými dveřmi vedoucími na terasu, která o ploše 40 m² ústupem vede do pečlivě udržované, kompletně upravené zahrady.

Krytá část terasy je navíc zbocována širokými křídlovými dveřmi, které ji chrání před větrem. Z plně vybavené kuchyně s potravinovou spižírnou vede další prosklené dveře až do zahrady.

Dům je plně podzemní a dosud zde bylo možné ubytovat kancelář, hostinský pokoj, šicí místnost (připravenou pro spižírnu), kotelnu, vinný sklep a plně vybavenou koupelnu.

Kuchyně je vybavena vysoce kvalitními značkovými elektrickými spotřebiči a jedním z extra prvků je kuchyňská linka, ve které je mramorová pracovní deska již vybavena otvorem pro čepovací zařízení. To se rovněž nacházelo v domě, ale loni bylo odstraněno. K tomu speciálně upravená lednička byla nahrazena novým zařízením.

Pozemek má rozlohu 1200 m². Dům je uvolněn, ihned k nastěhování, a těšíme se na zájemce, kteří ocení tento krásný dům.

Realitním makléřům se rádi ozýváme, avšak výhradně bez provize.

Frellstedt je obec v okrese Helmstedt ve Spodním Sasku. Nemovitost se nachází v klidné, vyspělé obytné oblasti bez průchozí dopravy a nabízí poklidnou atmosféru bydlení s dobrou dostupností do okolních měst – také díky nedalekému nádraží.

V bezprostředním okolí najdete možnosti pro denní nákupy, lékaře, mateřskou školu a školy.

Braunschweig a Wolfsburg jsou dosažitelné za 30 minut, Magdeburg nebo Hannover za 45 minut autem. Dálnice A2 je vzdálena pouhých 6 km. Obec se nachází v přírodní rezervaci Elm-Lappwald a nabízí tak dobrou kombinaci klidného bydlení a dostupné infrastruktury.

Základní zdravotní péče a mateřská škola jsou přímo v obci.

Fotovoltaika 10,6 kW peak

Komín pro připojení krbu je k dispozici

Cisternová nádrž o objemu 10 000 litrů

Elektrické venkovní žaluzie

Podlahové vytápění v kuchyni, koupelně a chodbě

Prosklené terasové dveře a okna až k podlaze

Dvojgaráž se sedlovou střechou a oddělovacími vraty

Robotický sekač trávníku Husquarna

Terasa o rozloze cca 40 m², částečně krytá

Již byla získána nabídka na přestavbu na tepelné čerpadlo, protože jsou splněny výhodné podmínky.

Instalace wallboxu či úložiště energie také nepředstavuje problém. Vlastní výroba elektřiny je nejlevnější možností, jak být mobilní.

Dosud se dům vytápěl olejem.

Bylo by výhodné, kdyby byla před prohlídkou ověřena úvěrová způsobilost a měl byste již připraven pozitivní potvrzující dokument.