Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkySchachterlweg 52 Klagenfurt am Wörthersee Klagenfurt am Wörthersee Kärnten 9020

Hvětlý, příjemný byt s novou kuchyní a loggiou orientovanou na západ se nachází v prvním patře vícebytového domu v oblíbené čtvrti St. Peter / Welzenegg v Klagenfurtu u Wörthersee – blízko centra, ale přitom v klidné lokalitě.

Byt je perfektně vhodný pro páry, jednotlivce, jako začátečnický byt, pro studenty, spolubydlící či jako rekreační bydlení v krásném Korutane. Skládá se z předsíně, ložnice, otevřeného obývacího a jídelního prostoru, nové vestavěné kuchyně a koupelny s vanou, sprchovým koutem a samostatnou toaletou.

K bytu náleží vlastní garáž (vlastnictví je zahrnuto v kupní ceně), sklepní prostor, prostorná místnost na kola, prádelna a udržované společné zelené plochy – od soukromé osoby, tedy bez provize!

Celý obytný komplex byl v roce 2015 rozsáhle termicky zrekonstruován dle nejnovějších standardů (vnější kompletní tepelná izolace, vnitřní izolace garáží, sklepů a půdního prostoru). Parkoviště a celý kanalizační systém obytné budovy byly rovněž obnoveny v roce 2019.

Cena: 179 900 €

Nejlepší lokalita ve Welzenegg se skvělou infrastrukturou – mateřské školy, základní školy, parky, malý les a dětská hřiště, mnoho obchodů, zastávky autobusů, lékárny, kino, sportoviště – vše je dosažitelné pěšky. Na kole jste asi 5 minut od centra (2 km) a 30 minut od plážového bazénu u Wörthersee (8 km). Výborné spojení s dálnicí (7 min), letištěm (9 min), nádražím (7 min), univerzitou (20 min) a nemocnicí (7 min).

Informace o nemovitosti:

• Obytná plocha: 45 m²

• Pokoje: 2

• 1 loggia orientovaná na západ: 10 m²

• 1 koupelna s vanou, sprchovou stěnou, 1 samostatná toaleta

• Stav: nový – zrenovovaný

• Nová vestavěná kuchyň

• Podlahy: parkety, dlaždice, laminát

• Topení: ústřední topení

• Druh topení: olejové topení (v roce 2025 bude kotel nový)

• Částečně zařízený

• 1 garáž v ceně

• Sklepní prostor

• Parkovací místo před domem

• Místnost pro kola a prádelna

• Dostupné ihned

• Udržované zelené prostory

Měsíční náklady:

• Provozní náklady (včetně DPH): 135 €

• (Měsíční odklad/úspora: 50 €)

• Předběžné platby za teplou vodu a topení dle spotřeby cca: 80 €

• Vytvořený rezerva: 80 000 €

• Makléřský poplatek: 0,00 €

Nepřebírá se žádná zodpovědnost za správnost a úplnost údajů. Všechny chyby a změny vyhrazujeme.