Pronájem bytu 2+kk • 64 m² bez realitkyKarlstr. 35-5, , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve svém novém domově – jedinečném bytu v přízemí, který neskrývá žádné nedostatky. Tato exkluzivní nemovitost nabízí na 63,98 m² obytné plochy nejvyšší komfort bydlení a vybavení, které se těží z výjimečnosti.

Vybavení:

• Slunečné a světlé obytné místnosti

• Podlahové topení pro rovnoměrné a příjemné teplo

• Bezbariérový přístup

• Výtah přizpůsobený pro vozíčkáře

• Terasa a zahrada: Prostorná terasa s výhodnou jižní orientací

Hlavní přednosti bytu:

Velká terasa a zahrada: Prostorná terasa orientovaná na jih nabízí dostatek místa pro relaxaci venku.

Slunečné a světlé obytné místnosti: Velká okna zajišťují světlou a přátelskou atmosféru.

Luxusní designové koupelna: Vysoce kvalitní koupelna od Villeroy & Boch je vybavena moderním zařízením. Koupelna má dveře vedoucí do zahrady, kde je z důvodu polohy dobře chráněna před zrakovými průniky.

Podlahové topení: Zajišťuje rovnoměrné a útulné teplo ve všech obytných místnostech.

Vestavěná kuchyně: Moderní kuchyně je vybavena všemi potřebnými elektrospotřebiči a neskrývá žádná přání.

Vysoce kvalitní podlahové krytiny: Luxusné dlaždice "Made in Germany" dodávají bytu elegantní atmosféru.

Elektrická žaluzie: Pro zvýšení komfortu a bezpečí.

Bezbariérový přístup a výtah přizpůsobený pro vozíčkáře: Byt je snadno a bez problémů dostupný.

Energeticky úsporný dům podle EnEV 2014: S moderní tepelnou izolací, trojitým tepelně ochranným zasklením a vysoce efektivní vzduchovou tepelnou čerpadlovou technologií v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou, což šetří životní prostředí.

Podzemní parkovací místo: V podzemní garáži je zaparkováno bezpečné místo pro vaše vozidlo.

Další výhody:

Moderní 12-rodinný dům se vyznačuje čistými liniemi a ušlechtilou jednoduchostí. Vysoce kvalitní vybavení zaručuje nejlepší komfort bydlení.

Prohlídky po domluvě

Klíčová slova ostatní/bydlení: bydlení přizpůsobené pro seniory

Služby: správce domu

Ostatní: volně k nastěhování

Koupelna s dveřmi do zahrady a sprchou

Terasa a zahrada

Vestavěná kuchyně, otevřená kuchyně

Bezbariérový, přizpůsobený pro vozíčkáře

Podlahy: dlažba

Okna: plastová okna

Řídicí systém větrání s přívodem i odvodem vzduchu, plně klimatizováno

Další místnosti: sklep, úložný prostor

Připojení: DSL připojení, kabelové připojení

Rozložení místností naleznete v půdorysu.

Rozložení místností

Rozložení místností naleznete v půdorysu.

Popis lokality

Nabízený byt se nachází na adrese Karlstraße 35-5 v srdci Geislingen an der Steige – kouzelného města, které úspěšně spojuje tradici s moderností. Centrální poloha vám umožňuje vychutnat si četné přednosti živého, a přitom poklidného prostředí.

Městský ráz a infrastruktura

Geislingen an der Steige okouzluje svým historickým městským obrazem spojeným s dobře rozvinutou infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti naleznete rozmanité možnosti nakupování, útulné kavárny i restaurace, které lákají k posezení a vychutnání si chvilky odpočinku. Školy, školky a lékařská zařízení jsou také dosažitelné během několika minut, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.

Dopravní spojení

Poloha bytu je hodnotná také díky vynikajícímu napojení na regionální dopravní síť. Veřejná doprava i blízkost důležitých dopravních tepen umožňují rychlý přístup do okolních měst a regionů – ideální pro dojíždějící pracovníky nebo víkendové výlety.

Volnočasové aktivity a rekreační oblasti

Kromě městských předností nabízí Geislingen an der Steige také širokou škálu rekreačních oblastí. Ať už se jedná o procházky v blízkých parcích, sportovní aktivity nebo kulturní akce – zde každý obyvatel najde přesně to, co potřebuje pro vyváženou rovnováhu mezi prací a volným časem.

Celkově tato lokalita spojuje všechny důležité aspekty moderního a komfortního bydlení: centrální dostupnost, vynikající infrastrukturu a rozmanité možnosti volnočasových aktivit v prostředí s bohatou tradicí.