Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prodává se tento s láskou a rozumem kompletně zrekonstruovaný byt ve Schwäbisch Hall Hessental.

Od roku 2019 do roku 2021 byl v tomto světlém bytě na půdním podlaží kompletně zrekonstruován „až po cihly“, tedy kompletní izolace střechy, elektroinstalace a rozvody vody i topení byly kompletně vyměněny.

S koupí bytu získáte i interiérové vybavení, jak je patrné z fotografií, které bylo speciálně přizpůsobeno a vybráno pro tento byt.

K této bytu, který má promyšlené dispozice, patří také vlastní parkovací stání pro osobní automobil (za 8000 EUR) přímo u domu, suchý a prostorný sklep o velikosti cca 14 m², volně přístupný sklep na kola s umyvadlem, prádelna naproti bytu a také velká zahrada určená ke společnému využití např. na menší grilování.

V měsíčním poplatku za společné služby (cca 205 EUR) jsou již zahrnuty náklady na topení a vodu, pojištění budovy, správce domu, poplatky za likvidaci odpadu, domovní správce i týdenní úklid zajišťovaný externí úklidovou službou.

S tímto bytem získáte podíl 41,42/1000 na pozemku o rozloze 2553 m².

Celá budova je rozdělena do dvou částí, přičemž každá obsahuje sedm bytových jednotek.

U domu, postaveného v roce 1965, momentálně není třeba plánovat žádné výdaje ani opravy.

Byt je vytápěn ústředním olejovým kotlem, dálkové topení je již předinstalováno u domu

(a účtování nákladů na topení probíhá dle skutečné spotřeby pomocí digitálního samostatného měřiče energie pro každou bytovou jednotku).

Teplá voda se ohřívá přímo v bytě pomocí průtokového ohřívače.

Byt je v současnosti využíván vlastníkem.

Podle aktuálního odhadu hodnoty dle KSK a ImmoScout24 činí cena 175 000 EUR v nerenovovaném stavu a bez zařízeného vybavení.

Malý, ale elegantní balkon z ocelové konstrukce, včetně únikového žebříku do zahrady, nabízí dostatek místa pro venkovní snídani ve dvojici.

Prosím, zasílejte poptávky pouze v případě doložené likvidity.

Prosím o pochopení, že nechci přijímat dotazy od makléřů.

Prodej probíhá přímo od vlastníka a je okamžitě k dispozici!

Nemovitost se nachází ve Schwäbisch Hall.

V bezprostřední blízkosti objektu se nachází několik zastávek autobusů.

Nádraží v Hessental lze dosáhnout za 8 minut na kole nebo pěšky.

V okolí najdete několik restaurací, dvě pekárny, dva supermarkety, kavárnu i lékaře.

Také bar, poštovní pobočku, květinářství a lékárnu lze snadno dojít pěšky.

V trochu vzdálenější oblasti se nachází i několik škol.

Některá muzea, četné volnočasové a sportovní vyžití a dobré možnosti nočního života najdete také v širším okolí.

Ideální byt pro investory nebo pro vlastní bydlení.

• Byt je ihned k dispozici, jelikož je zařízen.

• Zakřivená televize (Samsung).

• Zvukový systém Teufel.

• Síťová infrastruktura, HDMI, optický kabel ve všech místnostech (Jung systém).

• Přehledné provozní náklady.

• Díky kompletní rekonstrukci nejsou očekávány žádné dodatečné náklady.

• Žádné povinnosti vyplývající z užívání ze strany nájemníků nebo vlastníků, protože týdenní úklid a všechny ostatní společné činnosti jsou zahrnuty v poplatku.