Pronájem bytu 2+1 • 90 m² bez realitky, Hessen

Tento atraktivní a výjimečně prostorný 2-pokojový byt byl nedávno nově zrekonstruován ve střešním patře solidní historické budovy. Historická budova se pyšní cihlovou fasádou a nachází se v velmi klidné jednosměrné ulici. Byt zaujme především výhodným, dobře zaříditelným půdorysem a nadstandardním vybavením s řadou komfortních prvků.

Z prostorné chodby se dostanete do každé místnosti. Půdorys umožňuje velkorysý způsob bydlení a nabízí prostranné zorné osy od obývacího pokoje až po ložnici, které se táhnou přes celé patro. Zejména při otevřených dveřích se tento efekt nádherně projeví. Hlavním lákadlem je velmi prostorná obytná a jídelní část spojená s polouzavřenou kuchyní a slunnou terasou. Velká okna s mřížemi zaplavují místnosti světlem a ve spojení s viditelnými střešními trámy dodávají interiéru zvláštní kouzlo. Chodba a obytné prostory jsou vybaveny kvalitní pravou parketovou podlahou ve vzhledu palubové podlahy. Obývací pokoj je dostatečně velký pro kombinaci typického obývacího a jídelního prostoru.

Kuchyň je vybavena stylovou vestavěnou kuchyňskou linkou včetně keramického dřezu, kombinací chladničky a mrazáku apod. a nabízí velké množství úložného prostoru. Dvě prázdná místa na fotografiích budou doplněna zcela novými vestavěnými spotřebiči – sporákem s ceranovou varnou deskou a myčkou nádobí.

Koupelna, proniknutá bohatým denním světlem, je vybavena vanou, sprchou, toaletou a komfortním dvojitým umyvadlem, nad kterým je umístěno velmi velké zrcadlo s obvodovým LED osvětlením.

Takovýto byt se nabízí jen velmi zřídka. Přesvědčte se sami o jeho zvláštním charakteru při osobní prohlídce!

Poloha v městském trojúhelníku Frankfurt – Offenbach – Darmstadt a blízkost letiště činí z Neu-Isenburgu s přibližně 40 000 obyvateli atraktivní lokalitu. Kupní síla v Neu-Isenburgu a přilehlém regionu, s indexem přes 125, je výrazně nad průměrem celého Německa.

Byt je zároveň situován v tichém prostředí a supercentrálně. Dobré sociální zázemí sousedící části Neu-Isenburger Westends činí tuto lokalitu velmi žádanou a atraktivní. Samotné centrum Neu-Isenburgu s pěší zónou a mnoha obchody je vzdáleno jen asi čtyři minuty chůze. Rovněž je snadno dostupné i Isenburg-Zentrum – nákupní centrum o rozloze zhruba 38 500 m², rozprostřené na dvou úrovních, kde se nachází přes 110 specializovaných obchodů, včetně potravinového trhu, diskontního obchodu, několika obchodů s módou, specializovaného obchodu s elektronikou, moderní sekce s čerstvými potravinami, dále pak různé služby a gastronomické provozy.

Vynikající dostupnost veřejné dopravy zajišťuje celkem 9 autobusových linek v okolí, stanice S-Bahn Neu-Isenburg je dosažitelná pěšky za přibližně 10 minut nebo autobusem. Kromě toho je k dispozici i oblíbená tramvajová linka 14 s přímým spojením přes městský les do Frankfurt-Sachenhausen.

Dopravní propojení s místními i nadregionálními silnicemi je excelentní. Prostřednictvím několika výjezdů jsou různé dálnice okamžitě dostupné, takže všechny části regionu Rýn-Main lze dojet velmi rychle.

• Kvalitní pravá parketová podlaha s vzhledem palubové podlahy.

• Stylová, velká okna s mřížemi (Termopane okna).

• Terasa (orientována na západ).

• Vestavěná kuchyňská linka s dolními a horními skříněmi, integrovanou pracovní deskou a moderními elektrospotřebiči. Keramický dřez.

• Prostorná koupelna s denním světlem, vybavená vanou, sprchou, toaletou, dvojitým umyvadlem a extradem velikým LED zrcadlem, vestavěnou skříní, ohřívačem ručníků a downlights.

• Samostatná toaleta pro hosty s denním světlem.

• Nadstandardní elektroinstalace.

• Kabelová televize (analogová i digitální).

• Plynové podlažní topení.

• Místo pro pračku/sušičku v komunitní prádelně.

• Možnost sušení prádla (prádelní šňůra) v suterénu.

• A mnoho dalšího...

• Volitelně k dispozici vlastní sklep pro nájemce.

Individuálně ovladatelné plynové podlažní topení vás zásobuje teplem i teplou vodou. Vchodové dveře bytu jsou vybaveny kvalitním zámkem, který lze ovládat jak klasickým klíčem, tak i číselným kódem – pro více osob lze nastavit individuální kódy.

Unikátní je terasa orientovaná na západ s dřevěnou podlahou z Bangkira a vysouvanou sluneční markýzou.

V suterénu je vyhrazeno místo pro vlastní pračku i sušičku. V uzavřeném dvoře mohou všichni nájemníci využít uzamykatelný prostor k bezpečnému a pohodlnému uskladnění jízdních kol. Volitelně je k dispozici také další sklepní oddílek.

Naše nabídky jsou nezávazné. Meziprodej, mezipůjčení, mezistranou dohoda, chyby a opomenutí jsou vyhrazeny. Údaje vycházejí z informací poskytnutých třetími stranami, za úplnost a správnost těchto informací neneseme zodpovědnost. Jako najatá správa domu jsme vaším přímým kontaktním partnerem.