Pronájem bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyWaldstraße 144 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65197

Tento prakticky řežený byt se třemi plnohodnotnými pokoji (o velikosti 11, 14 a 20 m²) je ideální pro páry, i s dítětem. Byt je vhodný také pro spolubydlení.

V roce 2016 prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí a byl vybaven novou koupelnou se sprchou se dnešním denním světlem a vestavěnou kuchyní. Kromě kuchyňské linky s myčkou, sporákem, digestoří a kombinací lednice a mrazáku zde najdete dostatek místa i pro jídelní stůl se čtyřmi židlemi.

V současnosti probíhá energetická rekonstrukce strany s výhledem do vnitrobloku a u kuchyně se staví balkon (dokončení plánováno na léto 2027).

Počáteční nájem činí 1 081 EUR (921 EUR bez poplatků + 160 EUR provozní náklady). Byt bude k dispozici nejdříve od 1. října.

Blízkost evropské čtvrti,

autobusová zastávka cca 3 minuty chůze,

přípojka na dálnici cca 2 minuty jízdy,

dostupnost centra Wiesbadenu cca 5 minut,

velmi dobré nákupní možnosti,

mateřská škola i školy v bezprostřední blízkosti.

Všechny pokoje jsou vybaveny parketovou podlahou z masivního dřeva. Byt je kompletně zrekonstruován. Elektrická instalace byla kompletně obnovena. V současnosti topení a ohřev vody zajišťuje plynová jednotka pro více pater, s přechodem na tepelná čerpadla a elektrický ohřev vody do léta 2027.

Rozložení:

• Obývací pokoj (20 m²) s kabelovou TV a telefonním připojením

• Pokoj (14 m²)

• Pokoj (11 m²) s výhledem do vnitrobloku

• Koupelna se denním světlem (5 m²) s WC, umyvadlem, sprchou a prostorem pro pračku. LED světla.

• Kuchyň (9 m²) s kuchyňskou linkou vybavenou myčkou, sporákem, digestoří a kombinací lednice a mrazáku

• Balkon (5 m²) u kuchyně bude dokončen do léta 2027.

• Chodba

• Suterénní sklep

Po vybudování balkonu a dokončení energetické rekonstrukce se nájemné bez poplatků zvýší o 60 EUR. Minimální doba pronájmu je 2 roky. Nájemné bez poplatků je navázáno na vývoj spotřebitelského cenového indexu pro Německo (indexovaný nájem).