Pronájem kanceláře • 170 m² bez realitkyKarl-Marx Str. 20, , Braniborsko

Hledáme nového nájemce pro individuální a vysoce kvalitní kancelářskou plochu v Kleinmachnow.

Nabízíme k pronájmu kancelářskou plochu o rozloze cca 170 m², rozmístěnou na dvou podlažích v maisonette stylu v obytno-obchodním domě, který se nachází v atraktivní a velmi centrální části Kleinmachnow.

Přímo vedle obytno-obchodního domu se nachází kulturní dům s kinosálem a v bezprostřední blízkosti jsou možnosti nakupování a lékárna.

Kancelář je luxusně vybavena s vlastním sociálním zázemím (sprcha/toaleta) a malou kuchyňkou. K hornímu prostoru, který zahrnuje zasedací místnost a další kanceláře, a který poskytuje přístup na střešní terasu, vede točité schodiště.

Celkem je zde 5 kanceláří s podlahovými okny.

Kancelář je rovněž vybavena serverovou místností a CAT datovou sítí. V kanceláři se nachází klimatizace, která pouze vyžaduje údržbu a bude předána novému nájemci.

Nemovitost se nachází na adrese Karl-Marx-Straße 20 v žádané obytné a obchodní části centra Kleinmachnow, což je prosperující obec v okrese Potsdam-Mittelmark, jihozápadně od Berlína.

Makro lokalita (regionální začlenění)

Dopravní dostupnost: Kleinmachnow se vyznačuje přímou blízkostí k Berlínu a Postupimi. Díky nedaleké dálnici A 115 (AVUS) je možné rychle dosáhnout berlínského centra i berlínského okruhu (A 10). Veřejné autobusové linky přímo spojují obec se stanicemi S-Bahn Mexikoplatz a Wannsee, stejně jako s Postupimí.

Ekonomické a sociální prostředí: Tato oblast patří mezi ekonomicky nejsilnější a nejžádanější obytné oblasti v berlínském okolí. Okolí je charakterizováno vysoce postavenou demografickou strukturou, vysokou kupní silou a klidnými, rodinně orientovanými obytnými čtvrtěmi.

Mikro lokalita (bezprostřední okolí)

Okolí a charakter: Ulice Karl-Marx-Straße se nachází v rušném městské části Bürgerhaussiedlung, nedaleko centra kolem radničního náměstí. Urbanistické uspořádání okolí je tvořeno směsí pečlivě udržovaných rodinných a vícegeneračních domů, zelených ploch a menších obchodních a ordinací.

Infrastruktura a služby: V krátké pěší nebo krátké jízdní vzdálenosti se nachází řada obchodů, služeb, gastronomických zařízení, stejně jako zdravotnických zařízení a ordinací specialistů (mimo jiné i zdravotnických služeb přímo sídlících na místě). Školy a školky jsou v obci dobře dostupné.

Okolí pro rekreaci: Nedaleké Machnower jezero, kanál Teltow a rozsáhlé lesní oblasti nabízejí ideální podmínky pro volnočasové a rekreační aktivity v přírodě.