Pronájem nebytového prostoru • 2455 m² bez realitkyGrapengießerstraße 30 Lübeck Buntekuh Schleswig-Holstein 23556

Jedná se o tento pronajímaný objekt, který představuje průmyslovou nemovitost v obchodní zóně Grapengießerstraße v Lübecku. Další informace o územním plánu a povolených druzích využití naleznete v sekci „Popis lokality“.

Pozemek má celkovou rozlohu 5 633 m² a je zastavěn stavebním objektem, který se skládá z dvoupatrové kancelářské a sociální budovy u ulice a jednopatrové výrobní haly na zadní části pozemku.

Celková využitelná plocha činí 2 454,40 m².

Dvoupatrová kancelářská budova nacházející se na přední části pozemku zahrnuje kancelářskou plochu o rozloze 428,65 m² v přízemí a skladové a sociální prostory o rozloze 496,59 m² taktéž v přízemí. V této budově se kromě skladových a dílenských prostor nachází také sprchy a převlékárny pro personál.

Schodiště vede do jednopatrové výrobní haly s využitelnou plochou 1 529,16 m² a s výškou stropu mezi 3,50 a 4,50 metru. Stávající lehké příčky oddělují jednotlivé pracovní oblasti, avšak mohou být odstraněny, což umožňuje flexibilní výrobní procesy.

Výrobní hala je přímo přízemně přístupná díky elektricky ovládané vjezdové bráně. Další vjezdové brány lze bez problémů dodatečně instalovat.

Všechny kancelářské, skladové a výrobní prostory jsou vytápěny plynovým centrálním topným systémem. Díky vlastní trafostanici je zajištěno dostatečné elektrické napájení pro nájemce. Stávající ploché střešní konstrukce navíc umožňují dodatečnou instalaci fotovoltaického systému.

Samotný pozemek nabízí celkovou plochu 5 633,00 m², a tím kromě zastavěných ploch poskytuje dostatek parkovacích míst pro zákazníky, dodavatele a zaměstnance. Dostatečné manévrovací prostory jsou rovněž k dispozici.

Všechny prostory jsou v bezprostředně k nastěhování a pečlivě udržovaném stavu. Jsou zde také klimatizované serverovny, což zaručuje odpovídající technickou infrastrukturu.

Rádi Vám zodpovíme dotazy a sjednáme termín prohlídky osobně prostřednictvím zprávy nebo telefonicky na čísle 0151-11678913.

Bez provize, přímo od majitele!

Nemovitost se nachází na adrese Grapengießerstraße 30 ve zavedené a obzvlášť žádané obchodní zóně Padelügger Weg v západním Lübecku. Díky bezprostřední blízkosti k přípojce A1 Lübeck-Moisling je zajištěno vynikající regionální i nadregionální dopravní spojení. Komerční prostředí s četnými známými společnostmi nabízí ideální podmínky pro přepravu zákazníků, zaměstnanců a dodavatelů. Podle územního plánu č. 22.53.06 je tato oblast vymezena jako zvláštní zóna „Velkoplošné maloobchodní podniky a jiné obchodní podniky“. Kromě určitých maloobchodních využití, která nejsou klíčová pro centrum, jsou obecně povolena i obchodní a ostatní využití dle § 8 BauNVO; konkrétní využití však musí být vždy schváleno příslušnými úřady. (Plán, odůvodnění)