Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Poznámka: Tento byt byl profesionálně zařízen skutečným nábytkem a dekoracemi a fotografován profesionálním fotografem – zobrazené fotografie nejsou generovány umělou inteligencí, ale ukazují byt přesně tak, jak je možno jej prohlédnout na místě. Nábytek slouží výhradně k ilustračním účelům a po prodeji bytu bude odstraněn.

Hlavní přednosti na první pohled:

- První nastěhování po rekonstrukci: Vysoce kvalitně a moderně vybavený

- Klimatizace a efektivní topení: Moderní multisplit systém se 3 vnitřními jednotkami (chlazení i topení)

- Promyšlený půdorys: 3 světlé, dobře uspořádané místnosti

- Prosvětlenost: Koupelna denního světla s moderní armaturou

- Atraktivní lokalita: Klidná, zelená a přitom s výborným spojením

Vítejte ve vašem novém domově! Tento nádherný třípokojový byt byl důkladně a s láskou zrekonstruován a představuje se v téměř novém stavu. Zde se snoubí moderní komfort bydlení, moderní materiály a celkově útulná atmosféra.

Srdcem bytu je prostorný a světlý obývací pokoj, který nabízí široké možnosti zařízení. Další dvě dobře uspořádané místnosti se ideálně hodí jako ložnice, dětský pokoj nebo domácí kancelář. Zvláštností je moderní koupelna s denním světlem, která oslní svým svěžím designem, vysoce kvalitním sanitárním vybavením a přirozeným vetřikováním vzduchu.

Nastěhujte se, zařiďte si byt a užívejte si pohodlí – zde již nebudete muset plánovat žádné rekonstrukce!

Nejmodernější klimatizační technologie: Maximální komfort v každém ročním období

Výjimečným bonusem tohoto bytu je instalovaný multisplit klimatizační systém se třemi samostatnými vnitřními jednotkami (umístěnými v obývacím, ložnicovém a pracovně/dětském pokoji). Slouží nejen k chlazení v létě, ale funguje také jako vysoce efektivní vzduch-vzduch tepelná čerpadla.

Byt se nachází v mimořádně atraktivní a klidné lokalitě okouzlující vinařské obce Korb. Korb se vyznačuje vysokou kvalitou života, přírodním prostředím na okraji okresu Rems-Murr a skvělou infrastrukturou.

Příroda a volný čas přímo před dveřmi: Okolní vinice a ovocné sady zve k dlouhým procházkám, běhání nebo cyklistickým výletům. Oblíbený Korberský kopec je také rychle dosažitelný a nabízí skvělé možnosti pro odpočinek v blízkém okolí.

Výborná infrastruktura: Supermarkety, pekárny, lékárny i lékaři jsou v obci snadno dostupní. Rozmanitá nabídka gastronomických zařízení vás zve k posezení a odpočinku.

Přátelské k rodinám: Mateřské školky i základní škola Korb se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Vynikající spojení: Díky rychlé dostupnosti silnice B14 máte skvělé spojení do Waiblingenu a Stuttgartu. I místní veřejná doprava vám poskytne maximální flexibilitu v každodenním životě.

Vaše výhody multisplit systému v každodenním životě:

Perfektní klima v létě: Užívejte si příjemně chladné místnosti i v nejnáročnějších horkých letních dnech – individuálně nastavitelné pro každý prostor.

Efektivní a rychlé vytápění: Zařízení dokážou vyhřát místnosti extrémně rychle, což šetří energii i čas ve srovnání s běžnými konvekčními topeními.

Individuální řízení teploty: Každá místnost je ovladatelná samostatně – ideální například tehdy, když je v ložnici požadována chladnější teplota než v obývacím pokoji.

Zlepšení kvality bydlení: Integrované filtry čistí vzduch v místnosti a výrazně snižují množství prachu a alergenů.

Multisplit zařízení dosahuje účinnosti přibližně 400 %, protože z 1 kWh elektřiny dokáže za rok vyrobit kolem 4 kWh tepelné energie, zatímco kotel na topení s konstantní teplotou v případě oleje nebo plynu dosahuje pouze zhruba 70 % (u nízkoteplotních kotlů 80–90 %).

Výpočty ukazují, že náklady na vytápění jsou okolo 7,5 ct/kWh, ve srovnání s 10–12 ct u plynu a 11–13 ct u topného oleje.

Ať už jste pár, malá rodina nebo náročný singl, tento čerstvě zrekonstruovaný třípokojový byt nabízí dokonalou kombinaci moderního bydlení, inovativních klimatizačních technologií a životního stylu blízkého přírodě v jedné z nejžádanějších lokalit v obci Korb.