Pronájem nebytového prostoru • 70 m² bez realitkyHauptstraße 33, , Severní Porýní-Vestfálsko

Atraktivní komerční prostor v centrální poloze – Hauptstraße 33, Herdecke

Přehled objektu:

Adresa: Hauptstraße 33, 58313 Herdecke

Plocha: cca 70 m² (přízemí)

Využití: Univerzální (maloobchod, kancelář, ordinace, služby)

Dostupnost: dle dohody

Popis:

Uprostřed srdce města Herdecke vás očekává atraktivní a světlý komerční prostor, který svou univerzálností a prvotřídní polohou upoutá vaši pozornost. S cca 70 m² nabízí objekt ideální rozměr pro náročný podnik, jenž si přeje profitovat z vysoké frekvence zákazníků a kouzelné atmosféry herdeckého centra.

Možnosti využití:

Prostor je koncipován jako „Urban-Hub“ a ideálně zapadá do místního konceptu centra:

• Služby a poradenství: Perfektně vhodný pro pojišťovací kanceláře, makléře či finanční poradce.

• Zdraví a wellness: Díky centrální poloze ideální pro specializované ordinace (např. logopedie, podologie) nebo kosmetická studia.

• Zažívací maloobchod: Vynikající adresa pro „Click & Mortar“ koncepty nebo specializované butiky, které kladou důraz na blízký kontakt se zákazníky.

Hlavní přednosti:

• Prémiová poloha: Maximální viditelnost na hlavní ulici – přímo v živém prostředí, které přitahuje zákazníky.

• Optimální využití plochy: 70 m² promyšleně uspořádaných s maximální flexibilitou pro individuální dispozici.

• Atraktivní prostředí: Udržované, historicky laděné prostředí přispívá ke kvalitě pobytu vašich zákazníků.

• Zajištění budoucnosti: Lokalita podporovaná městským hospodářským rozvojem a aktivně oživovaná.

Prodejní prostor je přístupný přes tři stupně prostřednictvím předprostoru. Odtud se dostanete do samotného prodejního prostoru, který se rozprostírá do přední a zadní části.

Profil lokality: Hauptstraße 33 – Váš strategický pevný bod v Herdecke

Adresa Hauptstraße 33 patří mezi nejvyhledávanější lokality v Herdecke. Kdo je zde přítomen, je součástí pulzujícího srdce města. Tato lokalita není jen adresou, ale slibem viditelnosti a udržitelného obchodního úspěchu v udržovaném, městském prostředí.

Vaše výhody z této lokality:

• Prémiová lokace s vysokou frekvencí: Hauptstraße tvoří páteř městského života. Díky centrální poloze získáte prvotřídní viditelnost, která vaši značku či nabídku služeb každý den dostane do centra pozornosti nákupně schopných a loajálních zákazníků.

• Vynikající dostupnost: Herdecke se pyšní krátkými vzdálenostmi. Vaši zákazníci se k Hauptstraße 33 dostanou pohodlně pěšky, na kole nebo díky ideálním dopravním spojením. Kombinace centrální polohy a snadné dostupnosti představuje klíčovou konkurenční výhodu.

• Synergie díky sousedství: Okolí je charakterizováno vyváženou směsí rodinných obchodů, exkluzivních poskytovatelů služeb a gastronomických zařízení. Toto prostředí vytváří vysokou přitažlivost, která přirozeně oživuje váš prostor.

• Atraktivní rozvoj města: Herdecke neustále investuje do kvality centra. S Hauptstraße 33 volíte lokalitu, jež využívá pozitivní efekty městského centra a představuje tak investici do budoucna.

• Kvalitní podlahová krytina (fotografie jsou z rekonstrukce)

• Kvalitní design stropů

• Možnost individuální dispozice místností

• Světlý prodejní prostor

Kontakt & Prohlídka:

Přesvědčte se sami o vhodnosti tohoto objektu pro váš obchodní koncept. Rádi s vámi domluvíme termín prohlídky a probereme všechny možnosti této centrální plochy.

Upozornění na omezení odpovědnosti a informace k exposé:

Údaje uvedené v tomto inzerátu byly sestaveny s náležitou péčí a podle nejlepšího vědomí a svědomí na základě nám poskytnutých dokumentů a informací. Přesto nelze zaručit jejich správnost, úplnost ani aktuálnost.

Veškerá grafická zobrazení, půdorysy, rozměrové údaje a popisy vybavení slouží pouze k ilustraci a nejsou právně závazné. Mohou se lišit od skutečného stavu. Změny, mezismlouvy a případné chyby si výslovně vyhrazujeme. Podstatou nájemního vztahu je výhradně písemně uzavřená nájemní smlouva mezi oběma stranami. Doporučujeme, abyste všechny podstatné informace během prohlídky nezávisle ověřili.