Pronájem bytu 3+kk • 78 m² bez realitkyTelawiallee 2, , Bádensko-Württembersko

Moderní 3,5-pokojový byt s balkonem, vestavěnou kuchyní a výtahem v atraktivní lokalitě

Tento moderní a udržovaný 3,5-pokojový byt se nachází ve 3. patře rodinného domu postaveného v roce 2018, který sídlí na adrese Telawiallee 2 v Biberachu an der Riß.

S obytnou plochou přibližně 77,82 m² nabízí byt promyšlené dispoziční řešení a příjemné bydlení. Prostorný obývací a jídelní kout tvoří srdce bytu a poskytuje dostatek místa pro útulný obývací prostor i velký jídelní stůl.

Zvláštním lákadlem je balkon, který rozšiřuje obytný prostor do venku a zve k odpočinku po práci nebo k příjemné snídani.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní, která se harmonicky začleňuje do obytného prostoru a umožní budoucím nájemcům komfortní nastěhování bez potřeby další kuchyňské výbavy.

Kromě obytné části jsou k dispozici ložnice a další pokoj, který lze flexibilně využít jako dětský pokoj, kancelář, pokoj pro hosty nebo pracovna. Díky tomu je byt vhodný jak pro páry, tak pro malé rodiny nebo pracující s potřebou domácí kanceláře.

Byt se nachází ve 3. patře a je pohodlně přístupný výtahem. To mu zajišťuje vysoký komfort bydlení pro téměř jakoukoli životní situaci.

Srovnatelně mladý rok výstavby 2018 zaručuje moderní standard budovy a velmi dobrou energetickou účinnost. Energetická náročnost budovy činí pouhých cca 33 kWh/(m²·rok) a primární energetická náročnost cca 45 kWh/(m²·rok). To přispívá zejména v době vysokých nákladů na energii k dobře kalkulovatelným provozním nákladům.

K bytu náleží také podzemní parkovací místo, které se pronajímá samostatně. Vozidlo tak může být chráněno před nepříznivým počasím a pohodlně zaparkováno přímo u budovy.

Přehled předností:

- přibližně 77,82 m² obytné plochy

- atraktivní dispozice 3,5-pokojového bytu

- vestavěná kuchyně

- moderní standard budovy, rok výstavby 2018

- 3. patro s pohodlným výtahem

- balkon

- světlý obývací a jídelní kout

- další pokoj ideální jako dětský, pro hosty či kancelář

- velmi dobrý energetický standard: energetická náročnost pouze cca 33 kWh/(m²·rok)

- podzemní parkovací místo k dispozici samostatně

- moderní a udržovaná rezidenční zóna

- byt spojuje moderní bydlení, funkční dispozici, praktickou vestavěnou kuchyni a vysoký komfort a nabízí tak ideální podmínky pro dlouhodobé a příjemné bydlení v Biberachu an der Riß.

Byt se nachází na adrese Telawiallee 2 v Biberachu an der Riß, v moderním a atraktivním rezidenčním prostředí. Lokalita spojuje příjemné bydlení s dobrou dostupností centra a zařízeními každodenní potřeby.

Biberach jako ekonomicky silné a obyvatelné místo nabízí velmi dobrou infrastrukturu. Nákupní možnosti, lékaři, lékárny, školy a školky, stejně jako různorodé volnočasové a sportovní vyžití, jsou snadno dostupné. Také historické centrum Biberachu se svými četnými obchody, kavárnami a restauracemi je dosažitelné za krátkou dobu.

Pro dojíždějící pracovníky lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost do Ulmu, Ravensburgu a okolních ekonomických center. I větší zaměstnavatelé v regionu jsou snadno dostupní.

Kombinace moderní rezidenční lokality, kvalitní infrastruktury a krátkých vzdáleností činí toto místo obzvláště zajímavým jak pro páry a rodiny, tak pro pracující.

Okolí navíc nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity a odpočinek. Procházky, cyklistické výlety a další aktivity v přírodě se skvěle spojují s výhodami městského života.

Celkově lokalita nabízí vysokou hodnotu bydlení a volnočasových možností a spojuje přednosti živého města s příjemným a moderním obytným prostředím.