Bitte umbedingt lesen!!: 

Wir vermieten eine große 5-Zimmer Wohnung, die ab 1.10.26 frei ist. 
3 große Schlafzimmer (jedes ca. 25qm) befinden sich im Keller der Wohnung, haben aber große Fenster zum öffnen in den Innenhof. Es handelt sich trotzdem um Kellerräume! 

Ein Zimmer mit 12,5qm Schlafzimmer befindet sich im EG. 

Das große Wohnzimmer eignet sich perfekt als gemeinsamer großer Wohn.-/Essbereich und hat genügend Platz für eine großzügige Couch oder einen großen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus geht es auf einen kleinen überdachten Balkon, der wiederum eine Treppe in den Innenhof hat. 

Das Bad hat eine Dusche und als separaten Raum ein WC, eine Lüftung aber kein Fenster. 

Die Wohnung hat zwei Abstellräume im Keller. 
Die Räume haben einen separaten Hauseingang und sind somit unabhängig vom großen Haupthaus begehbar -was es ermöglicht auch den Treppenaufgangsbereich als Abstellbereich für Schuhe und anderes zu nutzen. 

Da sich die Wohnung eigentlich super für eine WG  eignet würden wir 3-4 Personen, die gerne eine WG "gründen" wollen bevorzugen. 

Haustiere sind leide nicht erwünscht! 

Frühester Möglicher Einzugstermin ist der 1.10.2026

Beheizt wird die Wohnung aktuell noch mit einer neuwertigen Gas-Etagenheizung (Gas wird vom Mieter selbst bezogen, daher auch keine Heizkosten als Nebenkosten). Geplant ist allerdings die Umstellung auf eine zentrale Heizungsanlage.
Innenstadt Augsburg, direkt neben dem Jakobertor.

Prosím, určitě si přečtěte!!:

Pronajímáme velký 5-pokojový byt, který bude volný od 1.10.26.
Tři velké ložnice (každá cca 25 m²) se nacházejí ve sklepní části bytu, mají však velká okna, která se otevírají do vnitřního dvoří. Přesto se jedná o sklepní místa!

Jedna místnost o rozloze 12,5 m² jako ložnice se nachází v přízemí.

Velký obývací pokoj se skvěle hodí jako společná velká obytná/jídelna a má dostatek místa pro prostornou pohovku nebo velký jídelní stůl. Z obývacího pokoje vede cesta na malý krytý balkon, který má zase schodiště vedoucí do vnitřního dvoří.

Koupelna je vybavena sprchou a ve zvláštní místnosti se nachází WC, větrání, ale žádné okno.

Byt má dva úložné prostory ve sklepě.
Tyto prostory mají samostatný vstup do domu a jsou tak nezávisle přístupné od hlavní části domu – což umožňuje využít i schodištní prostor jako úložný prostor na boty a jiné věci.

Jelikož se byt vlastně skvěle hodí pro společné bydlení, preferujeme 3-4 osoby, které mají zájem založit spolubydlení.

Domácí mazlíčci nejsou bohužel vítáni!

Nejbližší možný termín nastěhování je 1.10.2026.

Byt je momentálně vytápěn novou plynovou kotelnou (plyn si pronajímatel musí zajistit sám, proto také nejsou zahrnuty náklady na vytápění do provozních nákladů). Plánována je však přeměna na centrální topný systém.
Centrum Augsburg, přímo vedle Jakobertoru.

Please be sure to read this!!

We are renting out a large 5-room apartment that will be available starting October 1, 2026.

Three large bedrooms (each approximately 25 m²) are located in the basement of the apartment, but they have large windows that open into the courtyard. Despite that, they are still basement rooms!

One room with a 12.5 m² bedroom is located on the ground floor.

The spacious living room is perfect as a shared large living/dining area and offers enough space for a generous couch or a large dining table. From the living room, you can access a small, covered balcony, which in turn has a staircase leading into the courtyard.

The bathroom has a shower, and there is a separate room for the toilet, along with a ventilation system but no window.

The apartment also includes two storage rooms in the basement.

These rooms have a separate building entrance and can be accessed independently from the main building – which also allows you to use the staircase area as a storage space for shoes and other items.

Since the apartment is actually very well suited for a shared flat, we would prefer 3-4 people who are interested in forming a flatshare.

Unfortunately, pets are not welcome!

The earliest possible move-in date is October 1, 2026.

The apartment is currently heated with a nearly new gas flatrate heating system (gas is supplied by the tenant, so there are no heating costs included in the additional charges). However, a conversion to a central heating system is planned.

Located in downtown Augsburg, directly next to the Jakobertor.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	5+1
PENB	C - Úsporná
Cena za jednotku	10 € / m²

Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	1065193
Užitná plocha	150 m²

Pronájem bytu 5+1 • 150 m² bez realitkyAugsburg Innenstadt Bayern 86152

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet