Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitky, Dolní Sasko

Modernizovaný dvoupokojový byt s vlastním katastrálním listem a vysoce kvalitním vybavením

Tento modernizovaný dvoupokojový byt se nachází v 1. patře bytového domu postaveného v roce 1970.

Zvláštní předností bytu je jeho vlastní katastrální list. Na ostrově je to výjimečnost, která kupujícím poskytuje dlouhodobou právní jistotu.

Na přibližně 45 m² obytné plochy vás čeká kvalitně vybavený a promyšleně řešený byt, který byl v roce 2023 kompletně zrekonstruován. Nemovitost se prezentuje v moderním stavu, připraveném k nastěhování.

Komplexní rekonstrukce v roce 2023

V rámci rekonstrukce byly provedeny mimo jiné následující práce:

• Obnova oken a dveří včetně vstupních dveří do bytu

• Kompletní obnova elektroinstalace včetně LAN rozvodu a USB zásuvek

• Obnova podlahové krytiny a pokládka moderných dlaždic s dřevěným vzhledem

• Snižované stropy s vestavěným bodovým osvětlením

• Hladké, moderní stěnové plochy

• Kompletní rekonstrukce koupelny s vysoce kvalitní obkladovou keramickou dlažbou, skleněnou sprchovou kabinou a sušičem ručníků

Přehledný půdorys umožňuje moderní a pohodlné využití dostupné obytné plochy. Díky velmi dobrému stavu lze byt bez dalších rekonstrukčních prací ihned nastěhovat.

Vybavení bytu zahrnuje také vysoce kvalitní vestavěnou kuchyň s přístroji značky Miele. Vlastní sklepní prostor s připojením pro pračku poskytuje dodatečné úložné prostory a komfort.

Na základě dohody je možný i nákup bytu zařízeného. Upozorňujeme však, že nábytek není zahrnut v uvedené kupní ceně.

Hlavní vybavení na první pohled

• 2 pokoje

• přibližně 45 m² obytné plochy

• 1. patro

• Rekonstrukce jádra v roce 2023

• Vlastní katastrální list

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s přístroji Miele

• Moderní koupelna se skleněnou sprchovou kabinou

• Sušič ručníků

• Dlaždice s dřevěným vzhledem

• Snižované stropy s bodovým osvětlením

• LAN rozvod a USB zásuvky

• Vlastní sklep s připojením pro pračku

• Stav připravený k nastěhování

• Možnost nákupu bytu zařízeného na základě dohody

• Energie osvědčení k dispozici

Nemovitost se nachází v centrální části ostrova a kombinuje krátké vzdálenosti s bezprostřední blízkostí moře. Kurty, supermarkety a veškeré obchody denní potřeby jsou pohodlně dostupné pěšky.

Zvláště atraktivní je blízkost k vodě: jak severní pláž, tak západní pláž dosáhnete během pouhých pěti minut chůze.