Prodej nebytového prostoru • 550 m² bez realitkyHeidelberg Bergheim Baden-Württemberg 69115

Popis nemovitosti

K prodeji je nabízená vzácná a mimořádně atraktivní komerční nemovitost v srdci univerzitního města Heidelberg. Pečlivě udržovaná budova je v současné době úspěšně provozována jako hotel a nabízí celkovou užitnou plochu přibližně 550 m². Díky probíhajícímu provozu je tato nemovitost ideální pro investory, hotelové podnikatele nebo projektové developery, kteří chtějí čerpat ze zavedené lokality.

Největším lákadlem této nabídky je bezprostředně přilehlý stavební pozemek. Tento samostatný pozemek vám nabízí vynikající možnosti pro hustější zástavbu, rozšíření stávajícího hotelového provozu (například o dodatečné pokoje, apartmány nebo wellness zónu) či realizaci zcela samostatného novostavby v prestižní lokalitě.

Vybavení a rozdělení

Stávající využití: Plně licencovaný a aktivní hotelový provoz

Užitná plocha: přibližně 550 m², inteligentně rozdělena do několika podlaží

Struktura pokojů: Příjemná vstupní hala/recepce, útulná snídaňová či gastronomická zóna a optimální počet dobře navržených pokojů pro hosty (jednolůžkové, dvoulůžkové a rodinné pokoje) – každý s vlastním sociálním zařízením.

Stav: Budova je v pečlivě udržovaném a průběžně opravovaném stavu.

Hlavní přednost: Přímé napojení na stavební pozemek (stavební mezera) umožňující flexibilní rozšíření nebo samostatnou výstavbu dle dohody s příslušným stavebním úřadem.

Popis lokality

Nemovitost se nachází ve vyhledávané a frekventované centrální části Heidelbergu. Historické centrum, známé kliniky, řeka Neckar a světově proslavené osvětlení zámku celoročně přitahují mezinárodní turisty, pacienty, obchodní cestující i účastníky konferencí.

Všechny možnosti nákupů, prvotřídní gastronomie, kulturní nabídky a univerzitní instituce jsou dosažitelné během několika minut chůze. Vynikající dostupnost veřejné dopravy zajišťuje, že hlavní nádraží a dálnice v metropolitní oblasti Rýn-Neckar jsou rovněž snadno dosažitelné.

Tato nemovitost spojuje stabilitu běžícího hotelového provozu s obrovským potenciálem dalšího zhodnocení díky centrální stavební parcele. Ať už jde o pokračování a rozšíření hotelu, přeměnu na exkluzivní penzionové bydlení, nebo o dodatečnou výstavbu rezidenčních a obchodních prostor – všechny možnosti jsou otevřené.

Ze důvodu diskrétnosti a zachování současného provozu budou podrobné materiály poskytnuty až po obdržení kompletní písemné žádosti.

Velmi klidná centrální poloha v Heidelbergu, v blízkosti nádraží

Prodej vlastníkem na základě nabídky