Die sehr gut aufgeteilte Wohnung, mit über 3 Meter Raumhöhe, umfasst 57 qm und beinhaltet Wohnbereich inkl. Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Vorraum. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Stauraum im Gang, ein Lagerraum in einer Holzhütte sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien. Aufgrund der hohen Räume besteht die Möglichkeit eine 2. Ebene für zB eine Schlafgelegenheit einzubauen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mittig der Wohnanlage. Das 1994 erbaute, großzügige Mehrparteienhaus ist eingebettet in einem hell bepflanzten Buchenwald, welcher zur Wohnanlage gehört und für die Hausbewohner als Energiequelle dient. Im Sommer bietet er eine natürliche Beschattung und ein angenehmes Klima, im Winter Helligkeit. Die Wohnung ist bis November 2028 vermietet. Das Mietverhältnis ist mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist vorzeitig auflösbar.
Die unmittelbare Nähe zur Natur sorgt für Ruhe und Ausgleich. Während gleichzeitig die sehr gute Anbindung an die Lokalbahn (5 Minuten mit dem Fahrrad zur Haltestelle) sowie die gewachsene Infrastruktur von Bürmoos den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Die Küche wurde 2012 neu eingebaut und ist in einem sehr guten Zustand. Das Badezimmer mit Badewanne und WC ist nicht am neuesten Stand aber voll funktionsfähig.
Privatverkauf, es fallen keine Maklergebühren an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Velmi dobře rozdělený byt s nad 3metrovou výškou stropu, o rozloze 57 m², zahrnuje obytný prostor včetně kuchyně, ložnice, koupelny a předsíně. K bytu náleží také úložný prostor na chodbě, skladovací místnost v dřevěné chatě a venové parkovací místo. Díky vysokým místnostem je možnost vytvořit druhou úroveň např. pro spací kout.

Byt se nachází v prvním patře, uprostřed rezidenčního komplexu. Štědře rozložený vícebytový dům, postavený v roce 1994, je zasazen do světlého bukového lesa, který patří rezidenčnímu celku a slouží obyvatelům jako zdroj energie. V létě nabízí přirozené zastínění a příjemné klima, v zimě pak dostatek světla. Byt je pronajat do listopadu 2028. Nájemní smlouvu lze s vypovědní lhůtou 3 měsíce předčasně ukončit.

Bezprostřední blízkost k přírodě zajišťuje klid a vyrovnanost, zatímco současně velmi dobré spojení s místní drahou (5 minut na kole od zastávky) a rozvinutá infrastruktura Bürmoosu činí každodenní život příjemným a bez komplikací.

Kuchyň byla nově instalována v roce 2012 a je ve velmi dobrém stavu. Koupelna s vanou a WC není nejmodernější, avšak je plně funkční.

Jedná se o soukromý prodej, nejsou zde žádné makléřské poplatky. Těším se na Vaši poptávku.

The very well-divided apartment, with room heights of over 3 meters, covers 57 m² and includes a living area with kitchen, bedroom, bathroom, and entrance hall. In addition to the apartment, there is a storage room in the corridor, a storage room in a wooden shed, and an outdoor parking space. Due to the high ceilings, there is the possibility to add a second level, for example for sleeping accommodations.

The apartment is located on the first floor in the center of the residential complex. The spacious, multi-family building constructed in 1994 is set into a lightly planted beech forest, which is part of the residential complex and serves as an energy source for the residents. In summer, it provides natural shade and a pleasant climate, while in winter it offers brightness. The apartment is rented until November 2028, and the lease can be terminated early with a 3-month notice period.

The immediate proximity to nature ensures peace and balance, while the excellent connection to the local train (a 5-minute bike ride to the stop) and Bürmoos’s well-established infrastructure make everyday life pleasant and uncomplicated.

The kitchen was newly installed in 2012 and is in very good condition. The bathroom, which includes a bathtub and a toilet, is not the latest in style but is fully functional.

Private sale – no realtor fees apply. I look forward to your inquiry.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	1065209
Cena za jednotku	3 771,93 € / m²

Stav	Dobrý
Podlaží	1. podlaží z 2
Užitná plocha	57 m²

Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyFeldbahnweg 23 Bürmoos Salzburg 5111

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme