Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je pronajatý 3-pokojový vlastnický byt ve 2. patře vícebytového domu ve Friedrichshafenu. Podle výpočtu obytné plochy činí přibližně 74,10 m².

Byt zahrnuje tři pokoje, samostatnou kuchyň, světlou koupelnu a chodbu. Dva balkony poskytují další venkovní prostor a odlišné výhledy na zeleň okolí. V obytných prostorech převažují parketové podlahy.

K bytu náleží také velmi velký sklep a další úložný prostor na střešní plošině. K dispozici je rovněž společná sušárna ve sklepě a místnost pro uskladnění jízdních kol.

Byt je v současné době využíván jako společné bydlení a prodává se v pronajatém stavu.

Byt se nachází v ulici Heinrich-Heine-Straße ve Friedrichshafenu. Okolí kombinuje obytnou zástavbu a zelené plochy s blízkými průmyslovými a obchodními zónami. Z balkonů je výhled – v závislosti na orientaci – na stromy a zelené plochy či na silnice a sousední budovy.

V okruhu pěti kilometrů se nacházejí možnosti nakupování, lékárny, praktické lékařské ordinace, mateřské školy a různé základní a střední školy. Základní škola Albert-Merglen se nachází ve stejné ulici. Zastávka autobusu Heinrich-Heine-Straße zajišťuje spojení s městskou dopravou.

• Dva balkony

• Parketové podlahy v pokojích a v chodbě, částečně v rybí kostce

• Samostatná kuchyň s oknem a vstupem na balkon

• Světlá koupelna s vanou a možností sprchování, umyvadlem a záchodem

• Prostor pro pračku v koupelně

• Ohřívač teplé vody v koupelně

• Obkladové podlahy v kuchyni a koupelně

Fotografie zobrazují byt v obývaném stavu. Nábytek a vestavěná kuchyň jsou součástí kupní ceny.

Prodej od soukromé osoby. Kupující nebudou nuceni platit žádnou provizi makléři.

Roční čistý nájem činí 13 680 €. Měsíční poplatky spojené s domem činí podle předložených správcovských dokumentů momentálně 368,79 € včetně podílu na rezervách.

Na obnovení elektrických rozvaděčů byl v minulém roce vybírán mimořádný příspěvek. Částka připadající na tento byt je již zcela uhrazena. Elektroinstalační práce probíhají.

K dispozici je energetický štítek. Konečná spotřeba energie: 202 kWh/(m²·r), energetická třída G, hlavní zdroj energie dle štítku: zemní plyn.

Prohlídky probíhají po domluvě a ve spolupráci s nájemníky. Poptávky makléřů nejsou vítány.