Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyFriedrich-Ebert-Straße 37 Regensburg Großprüf.-Dechbetten-Königswiesen Bayern 93051

Helle 3+1 byt s balkonem – 8 minut na kole na univerzitu a vysokou školu

V Regensburgu se říká, že buď mají lidé krátké trasy, nebo bydlí v klidu a obklopeni zelení. Zde dostanete to obojí. Od domovních dveří jste na kole asi 8 minut od univerzity i vysoké školy, přibližně 10 minut odprostřed historického centra – a když se večer vrátíte domů, panuje zde příjemné ticho a vše kolem je zelené.

Byt se nachází v upraveném obytném komplexu v čtvrti Königswiesen, má přibližně 87 m² obytné plochy, rozdělené do tří prostorných pokojů a světlého balkonu. Z vstupu se otevírá velkorysá hala, která propojuje všechny místnosti a zároveň nabízí dostatek prostoru pro jídelní stůl – místo, kde se v kolektivním bydlení čísla všechno setkává. Tři pokoje jsou světlé, mají promyšlené uspořádání a jsou flexibilně využitelné: jako ložnice obývací pokoj, jako pracovní či pokoj pro hosty, případně jako tři stejně hodnotné pokoje pro spolubydlící.

K vaření je určena samostatná kuchyně vybavená vestavěnými spotřebiči, která je elegantní skleněnou posuvnými dveřmi oddělena od haly – zápach z kuchyně a příprava večeře tak zůstanou tam, kde mají být. Koupelna je vybavena vanou a připojením pro pračku, navíc je k bytu samostatné hostinské WC. Dva suché prostory jsou v každodenním životě – zvláště pokud jste vícero – skutečnou výhodou.

Hvězdou je krytý balkon s výhledem do zeleně. Díky jihozápadní orientaci je odpoledne a večer slunný, pod střechou je použitelný i v dešti. Nezní tam ruch z ulice, jen stromy a zelené plochy před oknem.

Praktické pro každodenní život:

• Výtah v domě – nákupy a stěhovací krabice nemusíte přenášet

• Vlastní uzamykatelný sklep – další prostor pro uskladnění

• Sdílený sklep na kola – kolo stojí suché a bezpečné

• Sdílená sušárna

• Autobusová zastávka jen cca 200 m, historické jádro a hlavní nádraží za pár minut

• Supermarkety a pekárny cca 600 m

• Kryté parkovací místo v parkovišti areálu

Byt je ihned k nastěhování a k dispozici od 15.10.2026.

Byt se nachází v klidné, velmi zelené lokalitě v regensburské čtvrti Königswiesen – západně od historického centra a přesto přímo u dění.

Na kole:

• cca 8 minut na univerzitu a vysokou školu

• cca 10 minut do centra a historického jádra

Takže na cestu na přednášky máte stejně dlouho, jako kdybyste šli na kafe – a stejně tak krátce trvá cesta do večerního centra.

Autobusem: Nejbližší zastávka je jen cca 200 m. Odtud se dostanete do historického centra a na hlavní nádraží během pár minut – takže i v dešti nebo v zimě jste dobře dopraveni.

Každodenní potřeby za rohem: Několik supermarketů a pekáren se nachází přibližně 600 m, lékaři různých oborů jsou taktéž v blízkosti. Mateřské školy a základní školy jsou dosažitelné za cca 800 m, připojení na dálnice A3/A93 je vzdáleno asi 1,5 km.

Zeleně a klidně: Obytný komplex je obklopen zelení a stromy, balkon nahlíží do přírody namísto na ulici. Na běhání, jízdu na kole či grilování dosáhnete Dunaje se svými promenádami a rozsáhlými městskými parky velmi rychle. Kdo si chce nerušeně učit a pracovat, najde zde potřebný klid – což je argument, který se ve studentském městě jen zřídka kombinuje s tak krátkými cestami.

Regensburg samotný je jako město zapsané na seznamu světového dědictví UNESCO i univerzitní město zároveň historický i mladý: středověké historické jádro, katedrála sv. Petra, břeh Dunaje, k tomu velmi živá studentská scéna a silné hospodářské a technologické centrum.

Obytná plocha: cca 87 m²

Pokoje: 3

Úložný prostor: 1 (vhodný jako spižírna)

Koupelna: 1 (s vanou a připojením pro pračku)

Další samostatné hostinské WC

Balkon: 1 (krytý, jihozápadní, výhled do zeleně)

Rok výstavby: 1972, Stav: zmodernizováno

Topení: plynové centrální topení

Dostupný: od 15.10.2026

Vybavení a výhody

• Ihned k nastěhování, není třeba rekonstruovat

• Vestavěná kuchyň je k dispozici

• Samostatná kuchyň, oddělená skleněnými posuvnými dveřmi od haly

• Prostorná hala s místem pro jídelní stůl

• Tři světlé, promyšleně řešené pokoje – flexibilně využitelné, vhodné i pro spolubydlení

• Výtah v domě

• Vlastní uzamykatelný sklep

• Sdílený sklep na kola a sušárna

• Kryté parkovací místo v parkovacím patře zahrnuto v nájemném

• Klidná, zelená lokalita; autobusová zastávka cca 200 m vzdálená