Prodej domu 7+1 • 182 m² bez realitky, Braniborsko

• Masivně postavený rodinný dům (stavba dokončena v roce 2020)

• Přibližně 182 m² obytné plochy včetně kompletně dokončeného sklepa

• Plynové vytápění

• Velmi nízká energetická spotřeba: 56 kWh/(m²·rok), energetická třída B

• Vysoce kvalitní prémiová okna značky Schüco s trojitým zasklením, bezpečnostním sklem, ochranou proti slunci a venkovními žaluziemi

• Zahrada s možnosti úprav, velkou terasou k odpočinku a dětským hřištěm na pozemku o rozloze cca 669 m²

• Fotovoltaický systém umístěný na přibližně 18 m² velkém přístřešku

• Moderně vybavené koupelny s dešťovými sprchami či vanou

• Hobby/rekreační prostor v suterénu

• Rodinně příjemná dispozice místností:

  • Přízemí: Vstupní hala, hostinská koupelna se sprchou, pracovna, prostorný obývací/jídelní/kuchyňský prostor s přístupem na terasu

  • Podkroví: Ložnice, dvě dětské místnosti, rodinná koupelna s vanou a sprchou

  • Suterén: Hobby místnost, hostinský pokoj, technická místnost/služební prostor a další koupelna se sprchou

Poznámka:

Kvůli ochraně soukromí majitelů byly zveřejněné vnitřní i venkovní snímky částečně anonymizovány pomocí umělé inteligence. Zobrazené fotografie věrně ilustrují vybavení, dispozici i stav nemovitosti.

Obec Britz (16230) v okrese Barnim patří mezi nejoblíbenější obytné lokality na severovýchodním předměstí Berlína. Zasazená do ohromující přírody biosférické rezervace Schorfheide-Chorin, tato oblast nabízí výjimečně vysokou kvalitu života. Rozlehlé lesy, průzračná jezera, idylické cyklotrasy a turistické stezky a četné rekreační oblasti utvářejí okolí a činí z Britzu ideální místo pro rodiny, milovníky přírody i všechny, kteří hledají klid a odpočinek.

Přes svou přírodní polohu obyvatelé těží z vynikající dopravní dostupnosti. Regionalním expressem se dostanete přibližně za 40 minut přímo na hlavní nádraží v Berlíně – ideální pro dojíždějící, kteří chtějí spojit výhody venkovského života s blízkostí metropole. Také okresní město Eberswalde je dosažitelné během několika minut a nabízí širokou škálu obchodů, zdravotnických zařízení, škol, kulturních zařízení a gastronomických možností.

Britz samotný disponuje kvalitní infrastrukturou se školkou, základní školou a obchody pro každodenní potřeby. Blízkost oblíbených výletních cílů, jako je klášter Chorin, jezero Werbellin, výtah lodi Niederfinow nebo rozsáhlé lesy Schorfheide, podtrhuje vysokou hodnotu volnočasových aktivit a rekreačních možností této oblasti.

Zvláštní vlastnosti

• Rok výstavby 2020 – stav téměř jako nový

• Klidná obytná lokalita v biosférické rezervaci Schorfheide-Chorin

• Pouze cca 5 minut pěšky do stanice a cca 40 minut regionalním expressem do hlavního nádraží v Berlíně – ideální pro rodiny a dojíždějící

Další vybavení:

• Podlahové vytápění v celém domě (včetně sklepa)

• Kromě dlaždic jsou v ložnicích, dětských a pracovních pokojích také korkové podlahy

• LAN síť ve všech obytných prostorech (perfektní pro práci z domova)

• Ovládání žaluzií přes KNX systém

• Ochrana proti hmyzu ve všech oknech a terasových dveřích

• Připojení optickým vláknem

• Nabíjecí stanice pro elektromobil (wallbox)

• Krb v obývacím pokoji

• Vestavěná kuchyň