Pronájem bytu 3+1 • 135 m² bez realitkyLerchenstraße 65 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74074

Vítejte v apartmánu Atrio-Penthouse v Heilbronn-Ost – jedinečném bytě pro ty, kteří si cení architektury, kvality a výjimečného bydlení.

Na přibližně 135 m² obytné plochy vás čeká prosvětlený obytný koncept s působivými stropy dosahujícími až 3,10 metru, stěnami až od podlahy až po strop s průhledným sklem a obvodní terasou na střeše s rozlehlým výhledem do zeleně. Penthouse se nachází v 7. patře moderního obytného domu a spojuje městské bydlení s intimitou exkluzivního útočiště.

Srdcem bytu je prostorný obytný, jídelní a kuchyňský prostor. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň SieMatic s přístroji značky Gaggenau se bez problémů začlení do moderní architektury a splňuje i ty nejvyšší nároky na design a funkčnost. Nábytek bez viditelných úchytků, prostorná úložná řešení a čisté linie podtrhují exkluzivní charakter obytného prostoru.

Hlavní ložnice má přímý vstup na střechu terasu a je doplněna zakázkově vyrobenou šatnou se přirozeným denním světlem. Šatna propojuje spací zónu s velkorysou hlavní koupelnou, která je vybavena dešťovým sprchovým koutem bez prahu, designovými dlaždicemi ve velkém formátu a vysoce kvalitními umyvadly z materiálu Corian.

Další pokoj je ideální jako dětský, hostinský nebo pracovně a je doplněn samostatnou koupelnou se sprchou.

Výjimečným architektonickým prvkem je vnitřní atrium s vertikální zahradou, které penthouse dodává neobvyklou atmosféru. Obvodní střešní terasa je přístupná ze všech obytných místností a nabízí úchvatný panoramatický a dalekohledný výhled přes zelené kopce Heilbronnu až k Wartbergu, Lerchenbergu a Haigern.

Nabídku doplňuje prostorný uzamykatelný sklep a dvě parkovací stání v podzemní garáži vybavené wallboxy a dobíjecí infrastrukturou. Parkovací stání lze pronajmout za 100 € měsíčně každé.

Lerchenstraße patří mezi nejvyhledávanější obytné lokality v Heilbronnu. Klidná lokalita na východě Heilbronnu spojuje bydlení v přírodě s vynikající dostupností do centra města.

Obchody, restaurace, lékaři a řada zařízení denní potřeby se nachází v krátké vzdálenosti. Centrum Heilbronnu je dosažitelné velmi rychle, stejně jako oblasti pro rekreaci jako Pfühlpark, Trappensee, Wartberg a Köpfertal.

Vyvýšená poloha nabízí zvláštní hodnotu bydlení: Ze střešní terasy si můžete vychutnat ohromující výhled přes zelené kopce Heilbronnu až do okolních vinic.

- Přibližně 135 m² obytné plochy, 3 pokoje, 2 ložnice, 2 vysoce kvalitní koupelny

- Zakázkově vyrobená šatna s přirozeným denním světlem

- Obvodní střešní terasa s panoramatickým výhledem

- Výška místností až cca 3,10 m

- Skleněné hliníkové okna od podlahy k stropu s trojitým zvukově izolačním sklem

- Designový stropní potěr v antracitové barvě ve všech obytných prostorech

- Jemně omítnuté zdi třídy Q4

- Vestavěné interiérové dveře bez mezer

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň SieMatic s přístroji značky Gaggenau

- Podlahové vytápění s individuální regulací v jednotlivých místnostech

- Řízený systém větrání a přívodu čerstvého vzduchu

- Elektrické venkovní rolety s ovládáním lamel

- Stropní světla s možností stmívání

- LAN, síťová a TV/SAT připojení ve všech místnostech

- Videosystém interkomu s barevným displejem

- Bezbariérový přístup výtahem

- Atrium s vertikální zahradou

- Vševěkoucí úprava terasy se systémem automatického zavlažování

- Uzamykatelný sklep

- Dvě parkovací místa v podzemní garáži s wallboxem

- Společná místnost pro kola a kočárky

- Služby správce domu

- Byt je pronajímán nezařízený. Nábytek a vybavení ukázané na fotografiích jsou určeny pouze jako ukázka a nejsou součástí nabídky k pronájmu.

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň v bytě zůstává a je k dispozici nájemci k použití.

- Dvě parkovací místa v podzemní garáži s wallboxem jsou k dispozici za 100 € měsíčně každé.

- K bytu náleží prostorný uzamykatelný sklep.

- Byt je k dispozici od října 2026.

- Pronájem probíhá přímo od vlastníka.

- Hledáme nájemce se zájmem o dlouhodobé bydlení v prestižním a pečlivě udržovaném prostředí.