Prodej bytu 4+1 • 80 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Poznámka: Tento byt byl profesionálně zařízen s reálným nábytkem a dekory a fotografován profesionálním fotografem – zobrazené snímky nejsou výsledkem umělé inteligence, ale ukazují byt přesně tak, jak si jej můžete prohlédnout na místě. Nábytek slouží pouze k ilustračním účelům a po prodeji bytu bude odstraněn.

Tento světlý a příjemný čtyřpokojový byt ve 2. patře udržovaného rodinného domu nabízí ideální domov pro páry, rodiny nebo jednotlivce, kteří si cení komfortu, stylu a dobré lokality. Byt zaujme promyšleným dispozicí, moderním vybavením a centrální polohou s vynikající dostupností hromadné dopravy.

Přehled dispozic:

Obývací pokoj: Prostorný, prosvětlený a s přístupem na balkon

Ložnice: Klidně situovaná, s dostatkem místa pro velkou skříň

Dětský/pracovní pokoj: Flexibilně využitelný – ideální pro rodinu nebo domácí kancelář

Koupelna: Moderně zařízená s vanou

Kuchyně: Kuchyně nabízí ideální prostor pro individuální úpravu. V rámci rekonstrukce byly kompletně vyměněny vodovodní instalace a elektroinstalace, což umožňuje instalaci moderní kuchyně dle vašich představ.

Měsíční poplatek za správu domu činí pouhých 275 € (přepočitatelných na nájemce 188 €).

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Waiblingen-Neustadt. Všechny možnosti nákupů, stejně jako kavárny a restaurace, jsou pohodlně dosažitelné pěší chůzí. Také vzdělávací instituce, jako je střední škola, gymnázium, komunitní škola a mateřská škola, se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Navíc lokalita vyniká skvělým spojením s veřejnou dopravou.

Hlavní přednosti na první pohled:

- Podlahová plocha: 79 m²

- Počet pokojů: 4 (obývací, ložnice a dětský/pracovní pokoj)

- Balkon: Slunný jižní balkon s výhledem do dálky

- Koupelna: Koupelna s denním světlem

- Podlahové krytiny: Laminát v obývacím a ložnicovém pokoji, dlaždice v kuchyni a koupelně

- Sklep: Vlastní sklepní kóje nabízí praktický úložný prostor

Byt byl nedávno zrekonstruován a nachází se ve výborném stavu. Všechna okna jsou dvojitě zateplená, což přispívá k solidní energetické bilanci.

Těším se, až vám tento výjimečný byt osobně předvedu!

Poznámka: Byt byl v rámci profesionálního home stagingu vkusně zařízen. Všechen nábytek, obrazy a dekorace slouží pouze k prezentaci a po prodeji budou odstraněny.

V současné době probíhá přechod na dálkové vytápění. Práce mohou být kompletně hrazeny z rezerv. Po dokončení zůstanou v rezervách přibližně 25 000 €.