Prodej pozemku • 1646 m² bez realitkyVerschaffeltstr.4 Düsseldorf Urdenbach Nordrhein-Westfalen 40593

Na prodej se nabízí parcela s budovou v dobrém stavu, ale již ne zcela podle dnešních představ. Zde je samozřejmě možné s přehlednou investicí vytvořit opravdový skvost. Při vážném zájmu a za předpokladu finančních možností mě prosím kontaktujte a při prohlídce si probereme možnosti!

Aktuální plocha vily činí cca 250 m² + čistá obytná plocha, navíc cca 40 m² zimní zahrada a rozvojový potenciál v podkroví cca 50 m² a přes 100 m² plného sklepa, plus terasy značné velikosti. Celý objekt se nachází na přibližně 1650 m² úžasném pozemku, který je oplocen vysoce kvalitním zelením – téměř 70 lety vyrostlými stromy a keři, poskytujícími zároveň ochrannou i dekorativní zeleň, pečlivě udržovanou po dobu 70 let. Tato část pozemku je ohodnocena na cca 200 000 EUR. Při novostavbě můžete zde realizovat dům s čistou obytnou plochou až 600 m², 2 ½ podlaží plus sklep a garáže (každá s dvojgaráží vlevo a vpravo) podle § 34, případně dvojdomy po dvou nebo řadové domy jsou rovněž možné.

Pozemek s postavenou budovou se nachází v Düsseldorfu, v části Urdenbach, v bezprostřední blízkosti Rýna a Schlossparklage (Starého rybářského domu) – toho nejlepšího, co jižní Düsseldorf nabízí. Jedná se o naprosto jedinečný kousek v absolutně špičkové lokalitě, který se prakticky nikdy nedostává na trh, neboť se předává z generace na generaci. Je tedy zapotřebí učinit rychlé rozhodnutí. Příznivá kupní cena je nabízena za účelem rychlého jednání.

Kupní cena je stanovena pod hodnotou tržní ceny pozemku, a to bez ohledu na ten původně vyrostlý a přibližně 70 let udržovaný nádherný zahradní komplex, jenž jako designová a ochranná zeleň u této nemovitosti nemá zanedbatelný význam. Naše cenové požadavky totiž výrazně zaostávají za běžnými tržními hodnotami, a přitom ceny momentálně opět rostou! Nabízíme tedy prvotřídní nemovitost za atraktivní cenu s úsporou přibližně 100 000 EUR, což jsou náklady na provizi realitní kanceláře.

Cena 2 390 000 EUR je přibližně o 700 000 EUR nižší než běžná tržní hodnota jen za pozemek a provizi realitní kanceláře!? Splňte si svůj sen – levnější se to už neudělá!