Pronájem bytu 1+1 • 47 m² bez realitkyAm Hochwald 3, , Bádensko-Württembersko

Okamžitě se můžete nastěhovat do tohoto bytu, který zaujme svou kvalitní vnitřní výbavou.

V rámci rozsáhlé rekonstrukce, provedené v letech 2021/2022, byly kompletně renovovány všechny stěnové a podlahové krytiny, celé stropy a elektroinstalace. Dále byly vyměněny vnitřní dveře a okna. V roce 2026 došlo k výměně vstupních dveří.

Moderní byt zaujme jasnou atmosférou. Vestavěná LED svítidla podtrhují jeho kvalitní charakter a poskytují úsporné osvětlení. Všechny podlahy byly opatřeny vinylovou podlahou, která je vhodná pro alergiky, odolná a snadno se čistí. Stěny byly opatřeny jemnozrnnou minerální omítkou.

Již vestavěná kuchyň vám ušetří čas a úsilí při stěhování, takže můžete prakticky ihned začít vařit. Moderní vestavěná kuchyň je převážně vybavena novými elektrospotřebiči, jako je myčka, trouba, varná deska a odsavač par z tvrzeného skla s osvětlením. Volně stojící lednici si můžete umístit sami.

Topení je zajištěno pomocí nočního akumulačního topení, které disponuje samostatným místnostním termostatem.

Koupelna se sprchou a oddělením z tvrzeného skla je vytápěna podlahovým topením nebo alternativně elektrickým držákem na ručníky. Toaleta, splachovací nádrž, LED osvětlení, armatury a zrcadlová skříňka byly rovněž v rámci rekonstrukce bytu obnoveny. V koupelně je také dostatek místa pro pračku a sušičku.

Na balkoně s dechberoucím výhledem na hrad a panoramatickým výhledem si krásně odpočinete od každodenního stresu.

K dispozici máte také sklepní místnost.

K nemovitosti je přiložen aktuální energetický průkaz.

Celkový nájem se skládá následovně:

Čistý nájem (bez režie): 545,00 €

+ nájem za vestavěnou kuchyň: 50,00 €

+ záloha na provozní náklady: 90,00 € (skutečné náklady jsou vyúčtovány ročně)

= Hrubý nájem: 685,00 €

Topení není v uvedených provozních nákladech zahrnuto. Domácí mazlíčci nejsou povoleni.

Další, přímo sousedící samostatný byt je k dispozici volitelně od přibližně 1.1.2027, pokud budete potřebovat více prostoru. V případě zájmu o oba byty vám rád na vyžádání sdělím podmínky. Sousední byt je aktuálně kompletně rekonstruován. K bytu vede samostatný vstup a vnitřní propojení obou bytů neexistuje.

Nemovitost se nachází v Bad Liebenzell v nádherném prostředí s výhledem, přímo u lesa. Linka 774 je v dosažitelné vzdálenosti a propojuje vás s veřejnou dopravou, jak v regionu, tak dálkovou. V blízkém okolí naleznete restaurace, pekárny, kavárny, lékaře a možnosti nákupu.

Vinylová podlaha, omítka, LED osvětlení, nová elektroinstalace, nové dveře, nová okna s dvojitým sklem (kromě koupelny), vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů, zrcadlová skříňka, nové armatury a sanitární zařízení a balkon.