Pronájem bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyDilchertstraße 3 Bayreuth Bayreuth Bayern 95444
Historická budova v ulici Dilchertstraße byla postavena v roce 1935 a mnoho let sloužila jako komerční budova v centru města. V rámci komplexní rekonstrukce v letech 2020/2021 byla budova zmodernizována a technologicky přizpůsobena současným standardům – aniž by ztratila původní kouzlo staré budovy. Nabídnou se vám světlé místnosti s vysokými stropy, kassettové dveře a parketová podlaha.
Nabízený 2-pokojový byt v 1. patře je pohodlně dostupný výtahem. Disponuje celkovou plochou cca 68,4 m² a je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří oceňují městské bydlení v centrální lokalitě.
Byt zaujme promyšleným dispozicím: disponuje světlým obývacím pokojem a samostatnou ložnicí. Skutečným plusem je samostatná kuchyň s vlastním oknem. Moderní vestavěná kuchyň je zahrnuta v nájemném a je vybavena myčkou, lednicí, troubou, varnou deskou a úložným prostorem. Kuchyň je navíc dostatečně prostorná na pohodlné posezení a stolování.
Koupelna je zařízena jako příjemná denní koupelna s oknem a nabízí sprchu, dvě umyvadla, WC a prostor pro vaši pračku. Pro praktické úložné prostory v každodenním životě slouží užitečná komora přímo v bytě. Navíc k bytu patří vlastní sklepní kóje.
Celá jednotka působí udržovaně a reprezentativně a nachází se v velmi centrální lokalitě – blízko pěší zóny, opery a Hofgarten.
Správu objektu zajišťuje kompetentní správa nemovitostí. Služba domovníka i pravidelný úklid schodiště jsou již organizovány a zapracovány do běžného provozu.
Stylový 2-pokojový byt s historií – ideální pro náročné bydlení v centru!
Byt je k dispozici od 15. října 2026. Upozorňujeme, že v tomto objektu není povoleno chovat domácí zvířata.
Byt na ulici Dilchertstraße se nachází v jedné z nejatraktivnějších a nejcentrálnějších lokalit přímo v bayreutském centru. Zde se dokonale spojují výhody městského života s krátkými cestami ke kulturním atrakcím a zeleným oázám k odpočinku.
Kultura a městský život přímo před dveřmi
Za několika minut pěšky se dostanete do historické pěší zóny (Maximilianstraße). Ta láká svou rozmanitou nabídkou maloobchodních obchodů, útulných kaváren a širokou škálou restaurací k procházkám a posezení. Kulturní památky, jako je světově proslulá Markgräfliches Opernhaus (zapsané na seznamu světového dědictví UNESCO), se nacházejí doslova v sousedství.
Příroda a odpočinek
Navzdory naprosto centrální poloze není opomenuta ani příroda: Blízký Hofgarten u Neues Schloss je dosažitelný pěšky během několika minut. Rozsáhlý park nabízí ideální vyrovnání k městskému životu a je skvělým místem pro poklidné procházky nebo sportovní aktivity na čerstvém vzduchu.
Vynikající infrastruktura a dostupnost
Všechny zařízení každodenní potřeby jsou pohodlně dosažitelná pěšky – včetně supermarketů, pekáren, lékáren, lékařů a bank. Lokalita také exceluje co se týče dopravy:
Centrální autobusové nádraží (ZOB) a hlavní nádraží v Bayreuthu jsou dosažitelná pěšky nebo během několika minut na kole.
Univerzita v Bayreuthu je díky dobrému autobusovému spojení nebo na kole rychle a jednoduše dostupná.
Pro dojíždějící je ideální napojení na silnici B2 a dálnici A9, což umožňuje rychlé spojení s okolními městy.
Obyvatelé zde profitují z krátkých cest, prvotřídního sortimentu služeb v bezprostřední blízkosti a půvabného, živého kouzla bayreutského centra – ideální výchozí bod pro jednotlivce a páry.
Juliane Bachmann Immobilien
Bachmann Konzepte GmbH
Glockenstraße 3a
95447 Bayreuth
Tel: 0160 90990921
Registrační číslo: HRB 6721
Příslušný rejstříkový soud:
Okresní soud v Bayreuthu
Wittelsbacherring 22
95444 Bayreuth
Zastupovat oprávněná je ředitelka: paní Juliane-Christin Bachmann
DPH:
Identifikační číslo pro DPH podle §27a zákona o DPH: DE 316922922
Povinnost získat povolení podle §34 GO:
Povolení podle §34c řemeslova zákona uděleno městem Bayreuth,
Úřad pro veřejný pořádek,
Luitpoldplatz 13,
95444 Bayreuth
Dohledový orgán:
IHK pro Mnichov a Horní Bavorsko,
Max-Joseph-Straße 2,
80333 Mnichov
Existující pojištění odpovědnosti za škodu na majetku: smlouvní č. GHV 70/0450/7057373/421 u Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlín
Odborová komora: IHK
Řešení spotřebitelských sporů/Univerzální arbitrážní orgán:
Účastníme se řízení o řešení sporů před orgánem pro řešení spotřebitelských sporů. Příslušným orgánem je Univerzální arbitrážní orgán Centra pro smírčí řízení e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl nad Rýnem.