Prodej domu • 340 m² bez realitkySchiefling am Wörthersee Kärnten 9535

Velkorysý a světlem zalitý obytný prostor v jedné úrovni s prostorným studiovým prostorem a samostatnou bytovou částí (oddělený vstup) s naprosto soukromou vysněnou vodní zahradou s bazénem, plaveckým rybníkem s molkem, vodopádem a 34metrovým potokem; dále zde naleznete několik venkovních posezení a obklopující verandu.

Dům byl postaven v roce 2002; v roce 2014 byla nemovitost kompletně zmodernizována. Při modernizaci byly vyměněny všechny koupelny, podlahy i obklady stěn. Také elektroinstalace byla rozšířena a modernizována.

Nemovitost se skládá z hlavního domu se samostatným bytem a z přístavby – ta je dokončena z 90 % a může sloužit jako rozšíření obytného prostoru, ordinace, kancelářské prostory nebo případně jako pronajímatelný byt. Zde se dají realizovat téměř veškeré představy.

Hlavní dům disponuje 6 pokoji, kuchyní a chodbou, 3 koupelnami a obklopující verandou s pravými skleněnými zábradlími a nerezovým ručně vyrobeným zábradlím s výhledem do velké zahrady.

Přístavba zahrnuje reprezentativní obývací/jídelní a kuchyňský prostor s velkou skleněnou fasádou, 2 ložnice, technickou místnost a koupelnu.

Nemovitost je kompletně zasklepená a nabízí další možnosti využití.

Obytná plocha hlavního domu činí cca 210 m², obytná plocha přístavby pak dalších cca 130 m². Rozlehlá, zcela soukromá zahrada se serpentínově navrženými cestami se rozprostírá na pozemku o rozloze cca 1874 m². V exteriéru se dále nacházejí 2 velké zahradní/zimní domky s připojením elektřiny a vody.

Vybavení:

– Plastová izolační okna se sklem s trojitou tepelnou ochranou a žaluziemi

– Kompletní klimatizace (topení a chlazení) s Daikin VRV systémem, ohřev vody pomocí elektrického zásobníku (revize 2025)

– Připojení na optické vlákno u domu

– Satelitní příjem, datová kabeláž, videodomofon

– Certifikovaný alarmový systém s připojením na policii

– Žulové podlahy (rosa classico)

– Laminátová podlaha ve studiovém prostoru

– Převážně koupelny s bohatým denním světlem

– Technická místnost vybavená dvěma oddělenými přípojkami pro pračky a sušičky

– Velký dvůr, který nabízí celkem 6 parkovacích stání

– Více teras a útočišť v zahradě; velká terasa disponuje rozsáhlým markýzovým systémem

– Nemovitost je volná a lze ji po předchozí domluvě prohlédnout.