Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyBielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33613

Tento udržovaný 3-pokojový vlastnický byt v přízemí rodinného domu se 6 byty přesvědčuje promyšleným dispozicím a polohou, kterou již řadu let oceňují pro její kvalitu bydlení.

Na přibližně 76 m² obytné plochy se nachází prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice a univerzálně využitelný třetí pokoj, který se ideálně hodí jako pracovna či dětský pokoj. Dále je zde samostatná kuchyň a světlá koupelna s vanou. Z obývacího prostoru vedou dveře na balkon, ideální místo pro odpočinek venku.

K bytu náleží vlastní sklep a garáž, která je již zahrnuta v pořizovací ceně.

S měsíční chladnou nájemností 900,00 € je tato nemovitost výbornou investiční příležitostí.

Babenhausen patří k nejžádanějším lokalitám na zeleném západě Bielefeldu. Zde se snoubí klid osvědčené obytné čtvrti na okraji Teutoburského lesa s prvotřídní infrastrukturou. Supermarkety, diskontní obchody a obchody denní potřeby jsou snadno dostupné pěšky. Městská zastávka Babenhausen Süd vás během několika minut dopraví do centra, a to za pomoci dobře rozvinuté autobusové sítě. Rodiny ocení dostupnost školek a škol všech stupňů v okolí – od základní školy, přes střední až po gymnázium či integrovanou školu.

Obzvlášť zajímavé pro investory: Univerzita v Bielefeldu je dosažitelná přibližně za 10 až 15 minut na kole, což zajišťuje dlouhodobý zájem. Jedná se o vzácnou kombinaci přírodní blízkosti, městské vybavenosti a výborné dostupnosti.

3 pokoje na cca 76 m² obytné plochy

Poloha v přízemí udržovaného rodinného domu se 6 byty

Samostatná kuchyň

Světlá koupelna s vanou

Univerzálně využitelný třetí pokoj

Balkon

Vlastní sklep

Garáž, zahrnutá v pořizovací ceně

Centrální plynové topení

Masivní konstrukce, rok výstavby 1975

Bez provize pro kupující

Tento byt představuje kompaktní a moderní bydlení, ideální pro investory, kteří chtějí získat pronajímanou nemovitost v žádané lokalitě. Podrobnosti o dostupnosti a další dokumentaci rádi projednáme osobně s vámi.

Poznámka k interiérovým fotografiím: Byt je vybavený. Pro neutrální zobrazení jsme místnosti na snímcích pomocí umělé inteligence virtuálně „vyprázdnili“. Fotografie slouží pouze k účelům ilustrace.

Veškeré dokumenty, jako jsou vymezení podílů, výpočet obytné plochy, nájemní smlouva, půdorys a energetický štítek, jsou kompletní a jsou k dispozici na vyžádání.

Energetický štítek: Spotřební štítek, konečná energetická spotřeba 122,5 kWh/(m²·rok), energetická účinnost třída D, hlavní zdroj energie zemní plyn, rok výstavby 1975, platný do 07.11.2028.

Máte zájem se dozvědět více o vybavení, číslech a potenciálu této nemovitosti? Domluvte si svůj osobní prohlídkový termín ještě dnes. Těšíme se na váš dotaz.