Pronájem bytu 2+1 • 45 m² bez realitky, Porýní-Falc

Maisonette byt o rozloze cca 45 m² rozdělený do dvou pater, plně nábytkově vybavený a k nastěhování bez nutnosti vlastního nákupu nábytku.

K nastěhování od 11/2026, případně i dříve po domluvě.

Rozdělení na dvě patra vytváří jasné oddělení bydlení a spaní, což u bytu této velikosti zřídka najdete. Kuchyně se nachází v samostatné místnosti a je vybavena indukční varnou deskou (Ceranfeld), troubou a lednicí.

Z balkonu se naskýtá výhled na hrad Lahneck. K bytu náleží sklepní kóje a parkovací místo v podzemní garáži je k dispozici po domluvě.

K nastěhování od 01.11.2026 nebo po domluvě. Prohlídky probíhají po předchozí domluvě.

Byt se nachází na ulici Johannesstraße v Niederlahnstein, čtvrti Lahnstein v okrese Rhein Lahn. Rýn a ústí Lahny jsou dosažitelné pěšky, stejně tak i údolí Lahny se svými turistickými a cyklistickými stezkami. Lahnstein je lázeňské město s prospěšným ovzduším, části města patří k památkovému zápisu UNESCO – Horní střední Rýn.

Pro dojíždějící je dostupnost jasnou výhodou. Nádraží Niederlahnstein se nachází v bezprostřední chodové vzdálenosti a je uzlovým bodem pravého úseku Rýna i železniční tratě Lahntalbahn. Do hlavního nádraží v Koblenzu trvá jízda přibližně 6 minut. Přes vlakové linky RB 23 (Lahn-Eifel-Bahn) a RE 25 (Lahntalexpress) jsou zajištěny spoje do Bad Ems, Diez, Limburg a Gießen.

S autem je oblast dobře napojena – silnice B 42 je přímo dostupná, do Koblenzu se dostanete za pár minut. Obchody s každodenním sortimentem jsou v Niederlahnstein k dispozici.

• Plně zařízený a k nastěhování.

• K bytu náleží sklepní kóje.

• Veřejná parkovací místa před budovou.

• Alternativně je možné získat parkovací místo v podzemní garáži za poplatek 60 eur.

Varianta 1 – Základní nájemné s odděleným vyúčtováním

– Základní nájemné včetně příplatku za nábytek: 730 eur měsíčně

– Záloha na provozní náklady: 70 eur měsíčně

– Elektřina a plyn: je nutné si registrovat u dodavatele, náklady hradí přímo nájemce

Pro orientaci: plyn cca 60 eur měsíčně, elektřina cca 45 eur měsíčně při domácnosti jednoho člověka. Skutečná výše nákladů závisí na individuální spotřebě a vybraném dodavateli.

Varianta 2 – Nájemné all-inclusive (včetně provozních nákladů)

Na požádání je pronájem možný i za jednotnou teplou cenu zahrnující veškeré provozní náklady. Detaily rádi poskytneme na dotaz.

Kauce

Dvakrát čistý měsíční nájem, tedy 1 460 eur.

Kontakt a postup

Na tento byt není účtován žádný zprostředkovatelský poplatek. Kontaktujte nás prosím prostřednictvím portálu, termíny prohlídek se domlouvají individuálně.