Pronájem bytu 3+1 • 56 m² bez realitkyKinkstraße Kufstein Kufstein Tirol 6330

Tato generálně zrenovovaná byty v ulici Kinkstraße 23 v Kufsteinu se nachází ve 2. nadpatře udržovaného domu pro více bytů a nabízí na přibližně 57 m² jedinečnou kombinaci moderního obytného komfortu a půvabných historických prvků.

Byt disponuje dvěma samostatnými ložnicemi a prostornou obývací kuchyní. Zvláště obývací prostory zaujmou půvabným výklopným oknem s velkými skleněnými plochami, které zajišťují dostatek denního světla a propůjčují prostoru jedinečnou atmosféru. Odkryté stropní trámy na stropě posilují individuální charakter bytu a propojují historické prvky s moderní rekonstrukcí.

Stylová vestavěná kuchyň je vybavena vším potřebným pro každodenní životní komfort. Kvalitní parkety z masivního dřeva v obytných a ložnicových prostorách a dlaždice v koupelnách dodávají interiéru moderní a vysoce kvalitní vzhled.

Velké plus představují dvě koupelny, každá se sprchovým koutem. Díky tomu se byt hodí nejen pro pár, ale například i pro dvě osoby, které si chtějí byt rozdělit a kladou důraz na dodatečný komfort a soukromí.

Topení je zajištěno efektivním centrálním vytápěním pomocí dálkového tepla. V domě je také možné za příplatek pronajmout parkovací místo v podzemní garáži.

Byt je ihned k nastěhování a je vhodný zejména pro páry, pracující osoby, dvě osoby s oddělenými ložnicemi nebo malou skupinu spolubydlících, kteří hledají generálně zrenovovaný byt s výrazným charakterem v centrální části Kufsteinu.

Důležitá informace o nájemném:

Hrubý nájem činí 1 200,00 € měsíčně a uvádí se včetně DPH, avšak bez provozních nákladů. Provozní náklady činí 150,00 € měsíčně. Celkový měsíční nájem včetně provozních nákladů tak činí 1 350,00 €. Parkovací místo v podzemní garáži je k dispozici za příplatek.

Byt se nachází na adrese Kinkstraße 23 v centrální části Kufsteinu, jen několik minut chůze od historické pevnosti a centra města. Lokalita vyniká především výbornou zázemím a krátkými denními trasami.

Supermarket se nachází jen přibližně 20 metrů od domu. Banka a lékárna jsou prakticky dosažitelné přímo před domem, vzdálené přibližně 25 metrů. Autobusová zastávka je vzdálena asi 100 metrů, pekárna dosažitelná za přibližně 150 metrů pěšky.

I vzdělávací instituce se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Základní škola (nižší stupen) je vzdálena cca 150 metrů, základní škola (vyšší stupen) asi 300 metrů a Kufsteinská FH zhruba 400 metrů. Mateřská škola se nachází přibližně 450 metrů od bytu.

Centrální poloha je ideální zejména pro pracující, páry, studenty a osoby, které ocení krátké denní trasy. Řada obchodních možností a zařízení každodenní potřeby je snadno dosažitelná pěšky.

I dopravní spojení je výborné. Dálnice je vzdálena asi 1,8 km a umožňuje rychlé spojení směrem do Innsbrucku, Wörglu a Rosenheimu.

Přehled vzdáleností:

• Supermarket: cca 20 m

• Banka: cca 25 m

• Lékárna: cca 25 m

• Autobusová zastávka: cca 100 m

• Pekárna: cca 150 m

• Základní škola (nižší stupen): cca 150 m

• Základní škola (vyšší stupen): cca 300 m

• Kufsteinská FH: cca 400 m

• Mateřská škola: cca 450 m

• Pošta: cca 450 m

• Nákupní centrum: cca 600 m

• Policie: cca 600 m

• Fitness centrum: cca 1,6 km

• Dálniční přípojka: cca 1,8 km

• Nemocnice: cca 2,0 km