Pronájem nebytového prostoru • 1701 m² bez realitkySenefelderstraße 6c Braunschweig Stöckheim Niedersachsen 38124

Na dočasný pronájem je k dispozici rozmanitě využitelná komerční nemovitost na adrese Senefelderstraße 6c v Braunschweig-Stöckheim.

Nemovitost nabízí celkem přibližně 1 701 m² komerčních prostor, které se skládají z 1 479 m² skladovacích a výrobních prostor a doplňkových 222 m² kancelářských a pomocných prostor. Převážně otevřené halové prostory umožňují flexibilní využití a rozdělení. Jsou zde rovněž kancelářské, sanitární a sociální prostory. Dispozice kromě rozsáhlých prostor v přízemí zahrnují i samostatné kancelářské prostory v patře.

Výška prostoru ve skladu je přibližně 3,50 m (UKB = 2,90 m) a v oblasti bývalé výstavní plochy přibližně 3,65 m (UKB = 3,05 m).

Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a disponuje přístupovou rampou. Na pozemku je rovněž k dispozici přibližně 20 parkovacích míst pro osobní automobily. Budova pochází z roku 1993.

Pronájem je na dobu určitou. Doba nájmu může být sjednána individuálně; využití je maximálně možné do 31. 12. 2027. Prostory se tak hodí zejména pro podniky, které krátkodobě potřebují další skladovací, výrobní, kancelářské či komerční kapacity.

Nemovitost se nachází v zavedené obchodní zóně Braunschweig-Stöckheim na Senefelderstraße 6c. Okolí je charakterizováno četnými komerčními a obchodními podniky. V bezprostřední blízkosti se například nachází Bauhaus, Kaufland, Küchen Aktuell a různé autosalony.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Dálnice A36 se nachází v bezprostřední blízkosti a je dosažitelná během několika minut jízdy. Podle dostupných dokumentů trvá jízda na dálnici přibližně 2 minuty a na hlavní nádraží v Braunschweigu přibližně 10 minut; veřejná doprava je dostupná i pěšky.

Díky tomu je tato lokalita vhodná zejména pro komerční využití v souvislosti se skladováním, logistikou, výrobou, poskytováním služeb nebo správou.

Prostorné, převážně otevřené komerční/halové plochy, samostatné skladové prostory, kancelářské prostory, sanitární prostory, centrální vytápění, rozsáhlé osvětlení, možnost využití brány/nástupu a přibližně 20 parkovacích míst přímo u objektu.

Pronájem probíhá výhradně na dobu určitou a je možný nejdéle do 31. 12. 2027.

Podle předložených územně plánovacích údajů jsou povoleny zejména obchodní provozy, sklady a skladovací prostory, obchodní, kancelářské a správní budovy. Maloobchod není povolen. Konkrétní povolitelnost zamýšleného využití ze strany nájemce je vždy nutno ověřit individuálně.