Prodej domu 7+1 • 229 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN Vám představuje tento impozantní rodinný dům s idylickou zahradou a velkou garáží v žádané lokalitě Dorsten-Feldmark na klidném konci slepé ulice.

Při stavbě tohoto domu v roce 1977 byl kladen důraz na volný výhled z obytných místností na harmonicky upravený zahradní pozemek a okolí. Toho je dosaženo díky četným velkoformátovým, izolačně zaskleným oknům.

Obytné prostory v přízemí se opticky spojují s terasou a zahradní částí. Radiátory byly integrovány do podlahy, takže volný výhled není narušen. Krb v obývacím pokoji navíc vytváří útulnou atmosféru v chladných dnech.

Stylový rodinný dům stojí na vlastním pozemku o rozloze cca 689 m² a nabízí přibližně 229 m² obytné plochy, rozložené mezi přízemí a podkroví, a dále cca 35 m² komfortně využitelné plochy ve střeše (špičkově upravený podkrovní prostor).

V přízemí se nachází přibližně 30 m² velký krbový pokoj, otevřená jídelna o rozloze cca 34 m², obývací pokoj o rozloze cca 20 m² s přístupem na zastřešené venkovní posezení a elegantní dřevěné schody vedoucí do podkroví, kuchyň o rozloze cca 18 m² s vestavěnou kuchyňskou linkou, technická místnost, prostorný předsíň, hostinská toaleta a kotelna.

V podkroví se nachází přibližně 32 m² velká, impozantní galerie s přístupnou vestavěnou skříní a balkonem, hlavní ložnice s balkonem a koupelnou en suite (z roku 2022), dětský pokoj a pokoj pro hosty s koupelnou en suite.

Ze galerie vede schodiště do uzamykatelného, komfortně upraveného střešního prostoru o rozloze cca 35 m².

Nádherný zahradní pozemek orientovaný na jih nabízí pro příjemné chvíle venku kromě zastřešeného venkovního posezení zahradní rybník, zahradní domek a přístup do velké garáže.

Garáž s elektricky ovládanými sekčními vraty nabízí dostatek místa pro automobil a jeho příslušenství, jakož i parkovací místo přímo před garáží.

Dům je vytápěn plynovým ústředním topením z roku 1996. Kondenzační kotel byl v roce 2020 nově instalován.

Roční poplatky za vlastnictví činí ?? €

Chcete si ihned domluvit prohlídku?

Pošlete nám prosím poptávku prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailem, a my Vás ihned kontaktujeme.

Písemné poptávky jsou vyřizovány výrazně rychleji než telefonické!

BEZPROVIZNÍ PRO KUPUJÍCÍHO

Kvalitní rodinný dům se nachází na klidném konci slepé ulice v oblíbené lokalitě Dorsten-Feldmark.

Školy, školky a nákupní možnosti jsou dostupné pěšky. Nedaleká pole, potoky a lesy lákají na procházky.

Díky rychlému příjezdu na silnice B224 a B225, které jsou napojeny na dálnice A31, A43 a A52, se snadno dostanete do měst průmyslového regionu Ruhr a Münsterlandu.

- Imponující rodinný dům

- Rok výstavby 1977

- Vlastní pozemek o rozloze cca 689 m²

- Obytná plocha cca 229 m²

- Využitelná plocha cca 35 m²

- Krb

- Impozantní galerie

- Zastřešené venkovní posezení

- Nádherný zahradní pozemek orientovaný na jih

- Zahradní rybník

- Zahradní domek

- Velká garáž s elektricky ovládanými sekčními vraty

- Parkovací místo před garáží

Toto je nezávazná nabídka společnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Steinstraße 14

45657 Recklinghausen

Tel.: 02361 - 90 61 030

Můžete nás kontaktovat OD PONDĚLÍ DO NEDĚLE

od 7:00 do 22:00 telefonicky. O víkendech Vám navíc nabízíme služby oceňování nemovitostí, prohlídky objektů a osobní setkání.

Co se týče nemovitosti, spoléháme na informace poskytnuté majiteli a úřady. Za správnost a úplnost údajů neneseme odpovědnost. Dále nelze za nemovitost poskytnout žádnou záruku a za likviditu smluvních partnerů se nepřebírá žádná odpovědnost.

Chcete, aby byla Vaše nemovitost profesionálně prodávána?

- Využijte naši bezplatnou službu a nechte si ocenit aktuální hodnotu Vaší nemovitosti jedním z našich realitních specialistů.

- Zvýšíte prodejní šance Vaší nemovitosti, když pro Vás vypracujeme speciálně navržený marketingový plán.

- Využijte naší vynikající celostátní sítě, která Vám rychle zajistí zájemce. Stovky zájemců na Vás čekají!

Zavolejte nám, těšíme se na Vás!

Centrála Münsterlandu: Tel.: 0251 - 39 444 998

Centrála Ruhrgebiets: Tel.: 0234 - 92 56 98 00