Prodej domu 5+1 • 128 m² bez realitky, Dolní Sasko

Gemütliches Einfamilienhaus in bester Wohnlage.

Pohodlný rodinný dům v nejlepší obytné lokalitě.

Der Garten und die große Terrasse bieten Raum für Erholung und Freizeit.

Zahrada a velká terasa poskytují prostor pro odpočinek a volný čas.

Ideal für eine Familie mit Kindern oder ein Ehepaar.

Ideální pro rodinu s dětmi nebo pro manželský pár.

Im Kellergeschoss befindet sich eine praktisch separate Einzimmerwohnung mit eigenem Bad.

V sklepení se nachází prakticky samostatný jednookojový byt s vlastním koupelnou.

Ideal für Kinder im Teenageralter oder ältere Personen.

Ideální pro děti v pubertě nebo starší osoby.

Das Grundstück befindet sich in Erbpacht mit weiteren 30 Jahren Laufzeit. Bis zum 31.07.2056. Eine Verlängerung bei Kauf ist möglich.

Pozemek je v dlouhodobém pronájmu (erbpacht) s dalšími 30 lety platnosti. Do 31. 7. 2056. Při koupi je možná prodloužení.

Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 2994,59€

Roční poplatek za erbpacht činí v současnosti 2994,59 €.

Attraktive Wohnlage in Northeim: Ruhig, zentrumsnah und bestens angebunden

Atraktivní lokalita v Northeim: Klidná, blízko centra a výborně dostupná

Northeim, eine charmante ehemalige Hansestadt und Kreisstadt in Südniedersachsen (ca. 29.500 Einwohner), vereint idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Northeim, půvabné bývalé hansovské město a okresní město v jižním Dolním Sasku (cca 29 500 obyvatel), spojuje idylické bydlení s vynikající infrastrukturou.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage – nur etwa einen Kilometer südöstlich des stimmungsvollen Stadtzentrums.

Nabízený rodinný dům se nachází v klidné a žádané obytné oblasti – pouhý kilometr jihozápadně od malebného centra města.

Perfekte Infrastruktur für Familien und Alltag:

Perfektní infrastruktura pro rodiny a každodenní život:

• Mobilität: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt; den Bahnhof Northeim erreichen Sie nach ca. 2,5 km.

• Mobilita: Autobusová zastávka je vzdálena jen pár kroků; nádraží Northeim dosáhnete za cca 2,5 km.

• Bildung & Betreuung: Schulen aller Zweige (inkl. Gymnasium) sowie weiterführende Bildungsangebote sind fußläufig erreichbar. Drei Kindergärten sind schnell mit dem Fahrrad erreicht.

• Vzdělávání a péče: Školy všech stupňů (včetně gymnázia) a další vzdělávací nabídky jsou dosažitelné pěšky. Tři mateřské školy jsou snadno dostupné na kole.

• Gesundheit: Allgemeinärzte und Facharztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ergänzt durch drei nahegelegene Apotheken.

• Zdravotnictví: Prakticky všeobecní lékaři a specialisté mají své ordinace v bezprostředním okolí, doplněné o tři blízké lékárny.

• Freizeit & Naherholung: Theater, Kunstzentrum, Kino sowie zwei grüne Parkanlagen bieten vielfältige Kultur- und Erholungsmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte stehen mehrere Fitnessstudios und Sportstätten in direkter Umgebung zur Verfügung.

• Volný čas a rekreace: Divadlo, umělecké centrum, kino a dva zelené parky nabízejí rozmanité kulturní a relaxační možnosti. Pro sportovní nadšence je k dispozici několik fitness studií a sportovišť v přímém okolí.

Diese Immobilie verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer kurzen Distanz zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Einzelpersonen.

Tato nemovitost spojuje bydlení blízké přírodě a klid s výhodou krátké vzdálenosti ke všem zařízením každodenní potřeby – ideální domov pro rodiny, páry i jednotlivce.

Die Ausstattung ist gepflegt und entspricht im wesentlichen den Standards der 1970er Jahre.

Vybavení je udržované a v podstatě odpovídá standardům 70. let.

Um die Jahrtausendwende wurde eine Brennwertheizung neu eingebaut sowie ein Badezimmer und die Gästetoilette renoviert.

Na přelomu tisíciletí byla instalována nová kondenzační topení a renovovány koupelna a hostinská toaleta.

Das Dach wurde 2010 zusätzlich gedämmt.

Střecha byla v roce 2010 dodatečně izolována.

Leider liess sich das im Energieausweis nicht eintragen.

Bohužel se to nepodařilo uvést v energetickém štítku.