Pronájem kanceláře • 189 m² bez realitkyBürgermeister-Landmann-Platz 9, , Bavorsko

K pronájmu je prostorná, reprezentativní komerční jednotka umístěná ve 2. patře zrekonstruované budovy obchodního domu v centrální lokalitě městského centra na náměstí Bürgermeister-Landmann-Platz.

Nemovitost zaujme zavedeným mixem nájemců: V budově již sídlí gynekologická ordinace, fyzioterapeutická ordinace a v přízemí obchody (rodinná kavárna a obchod s elektrickými koloběžkami).

Pronajímaná plocha byla naposledy využívána jako advokátní kancelář a díky bezbariérovému přístupu a promyšlenému uspořádání prostoru se stejně výborně hodí pro ordinaci (všeobecná medicína, specialisté, terapie) nebo jako kancelářské prostory (advokáti, daňoví poradci, notář, agentury).

Přístup je možný buď přes udržované schodiště, nebo zcela bezbariérově přímo přes osobní výtah.

Rozložení prostoru a rozměry plochy: Prostory nabízejí celkovou využitelnou plochu 189,18 m². Uspořádání místností může být v případě potřeby nájemcem flexibilně upraveno nebo přestavěno.

Vybavení a speciální vlastnosti:

• Strukturovaná IT kabeláž: Všechny pracovní a kancelářské prostory jsou vybaveny síťovými přípojkami s přímým napojením do centrální technické místnosti.

• Volitelné prostory pro skladování/archivaci: V případě potřeby lze za poplatek zpřístupnit další archivní a skladovací prostory ve sklepě.

Parkování pro zaměstnance, zákazníky a pacienty:

• Podzemní garáž u budovy: Parkovací místa k soukromému využití lze v podzemní garáži (s přímým přístupem do budovy) pronajmout za poplatek dle dostupnosti. Jedno místo je zaručeno.

• Veřejná parkoviště: Přímo před budovou a v podzemní garáži jsou k dispozici placená veřejná parkovací místa v dostatečném počtu pro návštěvníky, klienty a pacienty.

Centrální umístění – Bürgermeister-Landmann-Platz 9, 89312 Günzburg

Komerční jednotka se nachází v rušném centru města. Gastronomie, kavárny, pekárny, lékárny, banky a městské úřady jsou v bezprostřední blízkosti. Pro příchozí zaměstnance a zákazníky je nádraží Günzburg snadno dostupné pěšky; pomocí státních silnic a dálnice A8 je pak rychlé spojení do Ulmu, Augsburgu a Mnichova.