Prodej bytu 5+1 • 154 m² bez realitky, Braniborsko

Luxusní maisonette byt v uzavřené komunitě s přibližně 154 m² obytné plochy, cca 170 m² užitné plochy a soukromou zahradou (cca 450 m², zajištěnou jako výlučná užívací plocha). Přízemní byt se nachází v neoklasicistické 3‐rodinné vile, postavené v roce 2016, na velkém pozemku u vody s přibližně 9 dalšími rodinnými vilami v prvotřídní lokalitě u Schwielowsee s privátním přístavem a pláží.

Zařízení přizpůsobené seniorům či bezbariérové: výtah vede z podzemní garáže přímo do bytu.

5 pokojů (4 v přízemí, 1 velký pokoj v suterénu), 1 hlavní koupelna s vanou, 1 hostinská koupelna se sprchou, přípojka pro krb, podlahové topení, parketové a obkladové podlahy, kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s ostrovem, elektrické rolety. Loggia a volné schodiště s přístupem do vlastní zahrady.

Zahrada je vybavena automatickým zavlažovacím systémem využívajícím studniční vodu.

Topení je zajištěno úsporným a udržitelným systémem na dřevěné pelety.

Elektrický oplocovací systém zajišťuje přístup do uzavřené komunity pouze pro obyvatele.

Místo pro člun (8,0 m x 1,20 m) v privátní marině s přibližně 13 kotvišti lze případně pronajmout nebo zakoupit.

Měsíční poplatek za bydlení činí 460 eur.

Popis nemovitosti:

Luxusní maisonette byt v uzavřené komunitě s přibližně 154 m² obytné plochy a soukromou zahradou (cca 450 m², zajištěnou jako výlučná užívací plocha) v exkluzivní 3‐rodinné vile, postavené v roce 2016, na velkém pozemku u vody s privátní pláží a přístavem. Výtah vede z podzemní garáže přímo do bytu, který disponuje 5 pokoji (4 v přízemí, 1 hlavní koupelnou, 1 hostinskou koupelnou se sprchou, 1 pokojem v suterénu přístupným přímo ze schodiště), přípojkou pro krb, podlahovým topením, parketovými a obkladovými podlahami, kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyní s kuchyňským ostrovem, loggií a otevřeným schodištěm s přístupem do soukromé zahrady. Tato je vybavena automatickým zavlažovacím systémem využívajícím studniční vodu. Topení zajišťuje úsporný a udržitelný systém na dřevěné pelety. Elektrický oplocovací systém zajišťuje přístup do uzavřené komunity pouze pro obyvatele (cca 9 vil/rodinných domů a tato luxusní 3‐rodinná vila). Místo pro člun (8,0 m x 1,20 m) v privátní marině s pouhými 13 kotvišti lze pronajmout. Současný poplatek za bydlení činí 460 eur měsíčně.

Malebné město Caputh, nacházející se na prahu hlavního města Berlína a historicky významného hlavního města Braniborska – Potsdamu, je součástí obce Schwielowsee. Region ovládají jezera a lesy, které lákají k vodním sportům, cyklistice a pěší turistice.

Bytový komplex se nachází na malebném pozemku u vody u Schwielowsee s přístupem k soukromému přístavu a pláži.

Ideální dopravní spojení do hlavního města Berlína, města zámků Potsdam a berlínského letiště BER:

– Vzdálenost do Berlín-Kurfürstendamm: cca 35 km, cca 35 minut autem, cca 40 minut vlakem.

– Vzdálenost do Potsdamu: cca 10 km, cca 15 minut autem, cca 10 minut vlakem.

– Vzdálenost do letiště BER: cca 53 km, cca 35 minut autem, vlakem cca 65 minut.

Umístění:

Malebné město Caputh, nacházející se těsně za hranicemi berlínské metropole a historicky významného hlavního města států – Potsdamu, je součástí obce Schwielowsee. Region ovládají jezera a lesy, které vás zvou k vodním sportům, golfu, cyklistice a turistice.

Rezidenční komplex leží na pozemku u vody s privátní marinou přímo u Schwielowsee.

Vzdálenost do Berlín-Kurfürstendamm: cca 35 km, cca 35 minut autem, cca 40 minut vlakem.

Vzdálenost do Potsdamu: cca 10 km, cca 15 minut autem, cca 10 minut vlakem.

Vzdálenost do letiště BER: cca 53 km, cca 35 minut autem, také dostupné vlakem cca 65 minut.

Výtah z podzemní garáže přímo do bytu.

Uzavřená komunita, přístup pouze pro obyvatele (cca 9 vil/rodinných domů a tato luxusní 3‐rodinná vila „Villa Helen“, postavená z vysoce kvalitních a trvanlivých materiálů) se nachází na malebném pozemku u Schwielowsee s přístupem k privátnímu přístavu a soukromé pláži.

5 pokojů (4 místnosti v přízemí, 1 místnost v suterénu s výhledem do zahrady)

1 hlavní koupelna s vanou

1 sklepní místnost

1 hostinská koupelna se sprchou

Podlahové topení na obou úrovních, elektrické rolety, centrální ovládání

Zavlažování pomocí studně na soukromé zahradě a společných plochách této vily

Parketové a dlažební podlahy

Neoklasicistická architektura ve vysoce kvalitním, trvanlivém provedení (např. zinková střecha)

Moderní vestavěná kuchyň s kuchyňským ostrovem

Přípojka pro krb

1 místo v podzemní garáži s elektrickým otevíráním vrat

Vybavení:

– Výtah z podzemní garáže přímo do bytu

– 2 parkovací místa, z toho 1 s elektrickou nabíjecí stanicí – další venkovní parkovací místa pro hosty jsou k dispozici

– 5 pokojů (4 v přízemí, 1 v suterénu s výhledem do zahrady), 1 hlavní koupelna s vanou

– 2 parkovací místa, 1 s elektrickou nabíjecí stanicí – další venkovní parkovací místa k dispozici

– 1 hostinská koupelna se sprchou

– 1 sklepní úložný prostor

– Podlahové topení na obou úrovních

– Zavlažovací systém pomocí studně pro soukromou zahradu a společné prostory této vily

– Parketové a obkladové podlahy

– Vysoce kvalitní moderní vestavěná kuchyň s kuchyňským ostrovem

– Přípojka pro krb

– 1 parkovací místo v podzemní garáži s elektrickým přístupem

– Neoklasicistická architektura ve vysoce kvalitní, odolné konstrukci.

Informace v tomto expozé jsou uvedeny soukromým prodejcem dle jeho nejlepšího vědomí a na základě dostupných dokumentů a informací. Nepřebírá se záruka za úplnost, správnost a aktuálnost.

Zvláště údaje týkající se ploch, stavebních vlastností, společných nemovitostí, poplatků, rezerv, prohlášení o oddělení, stejně jako právní a technické podmínky by měly být dle potřeby ověřeny na základě originálních dokumentů nebo kvalifikovanými odborníky.