Pronájem bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyWiesenweg 16 Grafing Schammach Bayern 85567

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung - in Süd-Westausrichtung - befindet sich im 2. Obergeschoss in einem eleganten 6-Familien Haus (kleine Anlage) im Grünen.

Byt se dvěma místnostmi, který je dobře řežený a orientovaný na jihozápad, se nachází ve 2. patře elegantního domu pro 6 rodin (malá budova) uprostřed zeleně.

Die hellen und großzügig geschnittenen Räume schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Durch die praktische Raumaufteilung lässt sich die Wohnung optimal einrichten und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Světlé a prostorné místnosti vytvářejí přátelskou a příjemnou atmosféru bydlení. Díky praktickému uspořádání místností je možné byt optimálně zařídit a nabízí dostatek prostoru pro pohodlí.

Zur hochwertig ausgestattet Wohnung gehört ein großer Westbalkon, der besonders am Nachmittag und Abend zum Verweilen einlädt. Zudem bietet die Wohnung noch einen kleinen Südbalkon.

K této kvalitně vybavené bytové jednotce náleží velká západní terasa, která vyzývá zejména odpoledne a večer k posezení. Dále byt nabízí také malou jižní terasu.

Ein gemeinsames Häuschen für Fahrräder ist vorhanden.

K dispozici je společný domek pro kola.

Im Keller befindet sich ein Waschraum für die Waschmaschine und den Trockner.

V sklepě se nachází prádelna pro pračku a sušičku.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Granitbelag.

Ke každému bytu patří vlastní sklep s podlahou z granitu.

Die Wohnung könnte - nach Vereinbarung ab sofort bezogen werden, spätestens bis 30.11.2026.

Byt je k nastěhování ihned dle dohody, nejpozději do 30. 11. 2026.

Das Grundstück befindet sich direkt neben einem kleinen Wäldchen.

Pozemek se nachází přímo vedle malého lesíku.

Die Wohnung befindet sich in Schammach (Ortsteil von Grafing) nur wenige Gehminuten zur Stadtmitte sowie S-Bahn bzw. Schnellzug. Die Wohnung liegt an einer wenig befahrenen Straße mit umliegenden Feld- und Waldbeständen, naturnah und doch zentral.

Byt se nachází ve Schammachu (část obce Grafing), jen několik minut pěšky od centra města a nástupiště S-Bahn či rychlovlaku. Byt leží na klidné ulici obklopené poli a lesy – v přírodním prostředí, přesto však centrálně.

Lidl, Aldi, Hagebaumarkt, Edeka, Löchle Küchencenter usw. liegen in ca. 800 m Entfernung.

Lidl, Aldi, Hagebaumarkt, Edeka, Löchle Küchencenter a další obchody se nachází přibližně 800 metrů od bytu.

Die Stadt Grafing mit ca. 14.000 Einwohnern liegt im oberbayrischen Voralpenland und ist eine der begehrtesten Wohnstädte im Münchner Südosten. Grafing besticht durch seine landschaftlich reizvolle Umgebung und das historische Stadtbild. Die gute Anbindung an München macht das Wohnen hier so attraktiv.

Město Grafing s přibližně 14 000 obyvateli se nachází v předalpínské oblasti Horní Bavorska a je jedním z nejoblíbenějších míst k bydlení na jihovýchod od Mnichova. Grafing zaujme svou malebnou krajinou a historickým vzhledem. Výborná dostupnost do Mnichova činí bydlení zde tak atraktivním.

Mit dem Schnellzug benötigen Sie ca. 15 Minuten zum Münchner Ostbahnhof, in knapp 33 Minuten sind Sie mit der S4 am Marienplatz (20-Minuten-Takt) und mit dem Auto in 30 Minuten.

Rychlovlakem se dostanete do východního nádraží v Mnichově za cca 15 minut, S4 vás za zhruba 33 minut doveze na Marienplatz (interval 20 minut) a autem dojedete za 30 minut.

Die Stadt Grafing verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und Schulen (Grund- und Mittelschule, Gymnasium), Kitas, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Freibad, Schwimmbad, Eisstadion, Tennisanlagen, eine Vielzahl von Reitmöglichkeiten und vieles mehr. In direkter Umgebung finden Sie Badeseen, Rad- und Wandermöglichkeiten, Golfplätze usw.

Město Grafing disponuje výbornou infrastrukturou s výchovnými zařízeními a školami (základní, střední škola, gymnázium), školkami, řadou obchodních možností, kinem, venkovním bazénem, termálním bazénem, ledovou arénou, tenisovými zařízeními, množstvím jezdeckých zařízení a mnohem více. V bezprostředním okolí najdete koupaliště, cyklistické a pěší stezky, golfová hřiště a další.

Ausstattung und Übernahme:

Die auf den Bildern abgebildete Wohnungseinrichtung - insbesondere die gepflegte neuwertige Einbauküche - kann nach Absprache vom derzeitigen Vormieter abgelöst werden.

Vybavení a převzetí:

Zařízení bytu zobrazené na fotografiích – zejména pečlivě udržovaná a jako nová vestavěná kuchyň – může být po dohodě převzato stávajícím nájemcem.

Vermietung:

Keine Maklergebühr - von privat

Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher bzw. an 1-2 Personen vermietet! Hundehaltung ist nicht erlaubt.

Pronájem:

Bez poplatku realitní kanceláři – pronájem přímo od vlastníka

Byt je pronajímán výhradně nekuřákům nebo 1–2 osobám! Chov psů není povolen.