Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkySchweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

V nastěhování, příjezdu, pohodlí!

Vychutnejte si první bydlení po rozsáhlé modernizaci v této prostorné 3-pokojové bytě ve 8. patře udržované obytné budovy s úchvatným výhledem a příjemným klidem.

Světlem prosvětlený obývací pokoj s přímým vstupem na balkon tvoří srdce bytu – zde si užijete volný výhled s nádherným panoramatem. Dostatečné zastínění zajišťuje pevně instalovaná markýza.

Elegantně zařízená vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně, což umožňuje bezproblémový start bez nutnosti rekonstrukce. Ideální pro páry, mladé rodiny nebo pro všechny, kdo by se chtěli ve stáří zmenšit a zároveň bydlet komfortně.

Prostorná ložnice vybízí k odpočinku, zatímco třetí pokoj lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář.

Pro dodatečné pohodlí zajišťuje moderně vybavená koupelna a samostatné WC. Obzvlášť praktické je, že připojení pro pračku se nachází ve zvláštní skladovací místnosti přímo v bytě.

K bytu náleží také vlastní sklep a využití udržovaných společných prostor, mezi něž patří i místnost pro kola a prádelna se sušičkou.

Bytový komplex je profesionálně spravován, centrálně vytápěn a disponuje energetickou třídou C. Vysoké rezervy, angažovaný domovní dozor a četná volná parkovací místa přímo před budovou zajišťují další komfort.

Ať už k vlastnímu bydlení, nebo jako investiční nemovitost:

Tento byt spojuje kvalitu a bydlení s komfortem v atraktivní lokalitě nedaleko Wildparku an den Eichen – místo, kde se cítí dobře všechny generace.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Hochfeld/Steinberg na severním okraji Schweinfurtu, sousedící s částmi Haardt a Deutschhof a také se Schweinfurtským městským lesem. Klidné, rodinné prostředí převážně jednopodlažních a dvoupodlažních domů zajišťuje harmonické obytné prostředí a vysokou kvalitu života.

Pro každodenní potřeby je snadno dosaženo četných obchodů, lékařů, lékáren, škol a mateřských školek. Rovněž Leopoldina nemocnice, která zaručuje vynikající zdravotní péči, se nachází jen pár minut jízdy. Obchody, lékaři, školy a vše potřebné pro každodenní život jsou rovněž rychle dostupné. Přímo sousedící Wildpark „An den Eichen“ zve k relaxačním procházkám, a také pěšky dostupný relaxační bazén Silvana nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity pro celou rodinu.

Centrum Schweinfurtu se nachází pouhé cca 3 km vzdálenosti a je také dobře dostupné na kole. Díky velmi dobře plánované dopravní dostupnosti městského autobusu Schweinfurt, jehož zastávka je přímo před domem, jste navíc kdykoli flexibilní a pohodlně mobilní – i bez auta.

Byt prošel rozsáhlou modernizací:

- nové vnitřní dveře a obklady ve všech místnostech

- nová podlahová krytina (dlažba a laminát)

- koupelna a hostinské WC kompletně zmodernizovány

- stěny ve všech místnostech čerstvě tapetované a natřené

Byt má aktuálně rezervní fond ve výši přibližně 9 000 eur.

Fotografie jsou reálné záznamy bez úprav pomocí umělé inteligence.

- Nábytek lze na přání zakoupit.

- Domácí mazlíčci jsou povoleni.

- Služby spojené s domem nezahrnují náklady na vytápění.