Prodej bytu 3+kk • 130 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65191

Prostorný 3,5-pokojový byt s přibližně 129 m² obytné plochy se nachází ve druhém patře velmi udržovaného, třípatrového domu. Kvalitní parkety, rozsáhlý, světlý obývací a jídelní prostor a dvě další místnosti charakterizují elegantní bytové prostředí. Podlahové vytápění, klimatizace a krb zajišťují příjemné prostředí pro bydlení v každém ročním období.

Dále je třeba vyzdvihnout tři balkony: prostorný balkon s výhledem na lázeňský park a dva menší balkony směřující ke každé straně domu. Moderní koupelna s velkorysým přirozeným světlem a vanou a světlá hostinská koupelna se sprchou doplňují nadstandardní vybavení.

Výtah vede přímo do bytu. K dispozici je také další vstup přes schodiště. K bytu dále patří sklep a parkovací stání v garáži. Nemovitost bude pravděpodobně k dispozici od listopadu 2026.

Vybavení:

• 2. patro (pouze jeden byt na patro)

• 3,5 pokoje

• Prostorný, světlý obývací a jídelní prostor

• Parketová podlaha

• Podlahové vytápění

• Klimatizace

• Krb

• 2 ložnice

• Moderní koupelna s přirozeným světlem a vanou

• Světlá hostinská koupelna se sprchou

• 3 balkony (při výpočtu plochy se velikost balkonů počítá jen z poloviny):

  - 1 velký balkon (cca 11,78 m²)

  - 2 menší balkony (cca 3,80 m²)

• Výtah s přímým vstupem do bytu

• Dodatečný vstup přes schodiště

• Sklep

• Prádelna

• Parkovací stání v garáži

Byt se nachází v klidné slepé uličce v německé části Wiesbadenu – v Sonnenbergu, u lázeňského parku. Wiesbaden-Sonnenberg patří k nejexkluzivnějším rezidenčním oblastem hlavního města spolkové země. Tato čtvrť okouzluje svou zelení, vynikající infrastrukturou a rychlou dostupností centra Wiesbadenu. Možnosti nákupu, restaurace, školy a volnočasové aktivity jsou v bezprostřední blízkosti, což činí ze Sonnenbergu jedno z nejvyhledávanějších bydlišť v regionu.

Nemovitost je ideální pro všechny, kteří chtějí propojit prostorné bydlení v zeleném prostředí, soukromí, nadstandardní vybavení a prvotřídní lokaci.