Prodej bytu 4+1 • 148 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Nabízený byt disponuje úžasnou střešní terasou o téměř 18 m² a dále krytým balkonem o 8 m². Z velkého světlého obývacího pokoje s otevřenou kuchyní a moderním krbovými kameny v 3. patře vedou samotně čtyři terasové dveře na částečně krytou terasu s dřevěnou podlahou.

Moderní byt se čtyřmi prostorně navrženými pokoji s podlahovým topením má velmi všestranné uspořádání. Skládá se ze dvou právně oddělených bytů na 2. a 3. patře, které jsou propojeny vnitřním schodištěm. Tím vznikl duplex. Protože obě úrovně bytu mají stále přístup do schodiště s výtahem, je celková plocha, na rozdíl od většiny jiných duplexů, přístupná také pro osoby se sníženou pohyblivostí nebo pro uživatele v invalidním vozíku.

Vnitřní schodiště je odděleno protirakovými dveřmi, což umožňuje, že kromě využití pro rodinu je také skvěle realizovatelná kombinace bydlení a práce nebo vlastního bydlení a pronájmu. V současné době má pro oba stavebně právně oddělené byty povolení k pronájmu jako rekreační byty. Bylo by tedy možné u stavebního úřadu vzdát se tohoto povolení pro jednu bytovou úroveň, aby se druhá dál mohla pronajímat turistům. Samozřejmě by se povolení dalo vrátit i pro celý byt a případně po odstranění protirakových dveří by obě patra mohla být využita jako klasický rodinný byt. Doposud mají sice jak horní, tak dolní patro každé vestavěnou kuchyň. Zejména kuchyň v nižší úrovni, která má poněkud menší obytnou plochu, by se dala – díky absenci dlaždicového kuchyňského zrcadla – bez větších přestaveb využít jako velká ložnice nebo dětský pokoj.

Díky dvěma úrovním a dalšímu velkému úložnému prostoru pod schodištěm působí byt téměř jako samostatný dům a je proto velmi vhodný pro rodiny s dětmi. Dům, postavený v roce 2013 a velmi dobře izolovaný vícerodinný objekt (9 bytů) se sklepem a dodatečným prostorem na kola, disponuje geotermálním topením. Ohřev vody pro byt probíhá decentralizovaně prostřednictvím dvou průtokových ohřívačů umístěných v bytě.

K nabízenému bytu náleží dvě parkovací místa zahrnutá v kupní ceně a dva sklepní prostory. Dům se nachází na klidné obytné ulici ve Stralsundu, odkud jsou historické centrum a městský přístav dosažitelné pěšky nebo na kole během několika minut.