Pronájem domu 6+1 • 206 m² bez realitkyStuttgart Rohracker Baden-Württemberg 70329

Tento výjimečný objekt působivým způsobem spojuje historický charakter s nejmodernější kvalitou života. Polodům z roku 1800 byla mezi lety 2019 a 2021 kompletně obnovena náročnou rekonstrukcí – od střechy až po technické vybavení domu, přičemž byly použity prvotřídní materiály a technologie. Výsledkem je dům, který spojuje teplo vyzrálé budovy s komfortem a energetickou účinností novostavby.

Hlavní byty se rozprostírají po horním a půdním patře a nabízejí čtyři prostorné pokoje, otevřenou kuchyň, koupelnu, samostatné WC a dvě terasy – jednu zelenou oázu v horním patře s výhledem směrem k Frauenkopf a jednu slunnou terasu na půdě. Podlahová okna na celé jižní straně zalévají všechny obytné prostory přirozeným světlem.

V přízemí se nachází zcela samostatný samostatný byt o rozloze 51 m², se dvěma pokoji, kuchyní a vlastní koupelnou.

Tento samostatný byt je ideální pro teenagery jako vlastní útočiště, nebo jako kancelář či hostinský byt. Možnost podnájmu může být rovněž sjednána podle dohody.

Klenutý sklep z roku 1800 dodává domu jeho nezaměnitelný historický šarm. Přímý vstup z garáže do domu a domácí prádelna s pračkou, sušičkou a funkcí skladovací místnosti dokonale doplňují celkový koncept dispozice.

Fotovoltaická elektrárna s výkonem 9,5 kWp a úložištěm 10 kWh snižuje měsíční náklady na elektřinu na minimum. Využití fotovoltaické elektrárny je již zahrnuto v nájemném, takže v létě prakticky nedochází k žádným nákladům na elektřinu.

Garáž je vybavena wallboxem, což umožňuje nabíjení elektro- nebo hybridních vozidel.

Stuttgart-Rohracker se nachází ve východní části města, na pomezí k přírodní oblasti Schurwald a řadí se mezi nejklidnější a nejzelenější obytné čtvrti hlavního města spolkové země. Terasy přímo sousedí s lesnatým svahem směřujícím k Frauenkopf – přímý přístup do přírody, který je v této městské lokalitě jedinečný.